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  xiaoping123 2016-05-18 20:58

  定金合同（范本） （供商品房预订时使用）
  甲方：（卖方）：
  住所：
  邮编 :
  法定代表人：
  联系电话：
  乙方 ( 预购方 ):
  住所 :
  邮编 :
  证件名称：
  证号:
  联系电话 :
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《
  》商品房事宜，订立本合同。 第一条：乙方预订
  《
  》
  幢
  层
  室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：
  ），并经
  测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为
  平方米。该房屋定于
  年
  月
  日交付。 第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
  元，乙方预订的该房屋总房价为人民币
  元，乙方采取
  方式。 第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
  元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲、乙双方商定，预订期为
  天，乙方于
  年
  月
  日前到
  与甲方签订《上海市商品房预售合同》。 第五条：甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋
  
  平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条：本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日 年 月 日

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  请叫我雷锋 2016-05-17 13:44

  买方(以下简称乙方)：   甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。   乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本二手房购房定金合同。   二手房购房定金合同第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

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  -丶- 2016-05-16 22:42

  购房定金合同范本第十条   若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之   支付违约金。如逾期超过   日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。   购房定金合同范本第十一条   本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的   日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。   购房定金合同范本第十二条   为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。   购房定金合同范本第十三条   本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。   购房定金合同范本第十四条   本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：   □   提交仲裁委员会仲裁。□   依法向人民法院起诉。   购房定金合同范本第十五条   本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。   购房定金合同范本补充约定：(□有补充约定□无补充约定)   __________________________________________________________________________   __________________________________________________________________________   甲方：(签章)   乙方：(签章)   年   月   日   年   月   日

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