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  Hzl_8542 2016-05-09 00:21

  你好
  1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。
  2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
  3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。
  4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。
  5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。
  6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。

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  pinkk 2016-05-08 18:42

  房屋抵押贷款能贷款的百分比：
  一、短期贷款
  六个月以内（含六个月） 5.60 （%)
  六个月至一年（含一年） 6.00 （%)
  二、中长期贷款
  一至三年（含三年） 6.15 （%)
  三至五年（含五年） 6.40 （%)
  五年以上 6.55 （%)
  希望我的回答可以帮助到您。

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  -丶- 2016-05-07 05:37

  房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
    
  1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
  2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
  3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  4、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
  5、贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
  6、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  一般房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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