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房屋抵押贷款能贷款多少?

谭燕 | 被浏览285次 11个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-09 00:21

    你好
    1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
    2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
    3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
    4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。
    5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。
    6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。

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  • pinkk 2016-05-08 18:42

    房屋抵押贷款能贷款的百分比:
    一、短期贷款
    六个月以内(含六个月) 5.60 (%)
    六个月至一年(含一年) 6.00 (%)
    二、中长期贷款
    一至三年(含三年) 6.15 (%)
    三至五年(含五年) 6.40 (%)
    五年以上 6.55 (%)
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-05-07 05:37

    房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的:
      
    1、住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右,
    2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右,
    3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
    4、房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,
    5、贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
    6、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
    一般房产抵押贷款申请材料:
    (1)房产证
    (2)权利人及配偶的身份证
    (3)权利人及配偶的户口本
    (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    (5)收入证明
    (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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