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上饶二手房交易税费要如何缴纳

荣雨寒 | 被浏览391次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-08 21:50

    上饶二手房交易税费:
    营业税:按成交价(或者评估价)*5%
    契税:按成交价(或者评估价)*1%
    个人所得税:按成交价(或者评估价)*1%
    差额营业税:(现在过户价-当时购买价)*5.5%
    差额个人所得税:(现在过户价-当时购买价)*20%

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  • pinkk 2016-05-08 18:54

    根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;   4、所得税按全额的1%由卖方承担;  
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-05-07 05:23

    上饶二手房交易税费
    1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
    2、土地交易费。每平方6元。
    3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。
    4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
    5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
    6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
    7、手续费1000元。
    8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
    9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
    10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
    11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
    以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
    以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
    如果按成交价过户,则:
    12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
    另合同公证则是成交价的0.3%。

    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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