地下室算容积率吗？ -【设计本有问必答】

地下室算容积率吗？

郭靓 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2016-05-09 00:20

是计算在建筑面积里面的，层高达到2米2以上是按全面积算的，如果是没有达到2米2，那就只算二分之一的面积的。希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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pinkk 2016-05-08 17:47

一般地下室不计算容积率。
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。
地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
关于是否计算入容积率的问题我查找了很多资料，得到的结论是由地方规划建筑主管部门自行规定。一般地下室不计算容积率。
希望我的回答可以帮助到您。

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-丶- 2016-05-06 13:00

地下室建筑是不算容积率的,半地下室可以计算,具体规定:层高2.2米以上,室外地坪为基准,半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时,建筑面积不计入容积率。

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