装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

大庆二手房交易税费大概是多少

姬英 | 被浏览4467次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-05-07 20:00

    1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

    8 评论

  • -丶- 2016-05-03 22:57

    大庆二手房交易税费:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

    7 评论

  • 灯泡大怪兽 2016-05-06 21:10

    以下是大庆二手房交易税费。

    1、契税:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。
    2、印花税:万分之五。
    3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。
    4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。
    5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。
    6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。
    7、交易手续费 3元每平米
    价格来自网络,仅供参考,希望能够帮到您

    1 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 抚顺二手房交易税费大概是多少?
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:收费标准: 1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); 非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) * 契税:评估价 × 3%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); * 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 1年以前
  • 3 回答
    • 海口市二手房交易税费大概是多少?
    • 倒叙_7629 回答:如果找中介,业主净拿的话,基本各种费用可能就是买方出了 一般包含以下几项 契税:2% 交易手续费:6元/平方米 工本费:85 印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(买卖双方都要交,既然是你都交,那就是0.1%) 个人所得税:1% 营业税:5%(满五年的房产免) 中介费:目前海口基本都是成交价的2% 上述,5、6、7是可以和业主协商分摊的。 另外,如果通过中介办理商业贷款,还要按贷款额的2%收取手续费 如果没有五险一金、社保、纳税记录,可能还得补办,大概在千元左右。
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 1年以前
  • 3 回答
    • 南京二手房交易税费大概是多少?
    • 灯泡大怪兽 回答:以下是南京二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费: 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
    • 一手房交易税费 南京二手房 南京二手房贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 松江二手房交易税费有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:松江二手房交易税费有: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80元。买方承担 (7)房屋评估费:按评估额0.5%
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 17天以前
  • 3 回答
    • 成都二手房交易税费怎么计算?
    • 肖玉菲123 回答:你如果是第一次买房的话:契税:1%,土地出让金:1%,房主名下有二套住房的:加收1%个人所得税,中介费:1%,补充:问好了房主当初购房的契税票是那年的,如果距离现在没有超过5年,就算做低评的话,也有差额营业税(差额部分的5.55%)你是贷款的话还有千分之五的评估费,希望有用
    • 暖气费 房产交易税 一手房交易税费 9天以前