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大庆二手房交易税费大概是多少

姬英 | 被浏览3445次 11个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-05-07 20:00

    1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

    5 评论

  • -丶- 2016-05-03 22:57

    大庆二手房交易税费:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

    4 评论

  • 灯泡大怪兽 2016-05-06 21:10

    以下是大庆二手房交易税费。

    1、契税:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。
    2、印花税:万分之五。
    3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交。
    4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交。
    5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准。
    6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交。
    7、交易手续费 3元每平米
    价格来自网络,仅供参考,希望能够帮到您

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