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  清水一掬 2016-05-06 14:54

  贷款首套房和首付3成中的首套房不是一回事，贷款是“认贷不认房”的，也就是说，哪怕你有再多的房子，只要你没有用公积金贷过款，现在是第一次用，就一定是按首套房公积金利率去处理的啦，希望能帮到您。

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  Hzl_8542 2016-05-03 23:50

  贷款借款人的工资收入及住房公积金缴存证明;
  交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;
  交易房屋(抵押物)的评估报告;
  售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;
  借款人的住房公积金二手房贷款申请;
  借款人的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
  卖方的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);
  卖方的户籍证明;自筹资金双方交付或借款人交由受托银行监管支付的证明。

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  -丶- 2016-04-30 16:26

  一、   贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。
  二、   贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来）
  三、   贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%）
  四、   贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内
  五、   贷款流程：中心审批---银行签合同--抵押--公正--放款--还贷--贷款完结
  六、   贷款需要资料
  住房公积金个人住房贷款申请资料   2本
  存量房买卖合同（原件、复印件）   各一本
  贷款公证资料按公证处要求提供
  七、   关于担保人的规定：
  （   一）以下情况需提供担保人：
  单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。
  保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。   
  （二）担保人条件：
  四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。
  1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责：
  2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为：
  3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年：
  4.担保人个人信用记录良好：
  5.担保人必须夫妻双方到场签订担保合同。
  八、有下列情况之一的不予公积金贷款：
  有住房贷款余额的：
  在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。

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