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不满五年二手房要怎么收取税费?

洪传播 | 被浏览349次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-04-13 22:38

    目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年,超过两年免交,如果是两年以内,
    需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1.5%=2475元(如果这是您买的第二套房,契税需交3%。16.5万*3%=4950元)。
    首套共计:9075+2475+1650=13200元。
    二套共计:9075+1650+4950=15675元。
    此外还有印花税、城建税、教育附加税,都是按照营业税的比例缴纳,大约在营业税的3-7%左右,大约1000元左右

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  • 清水一掬 2016-04-13 22:03

    契税: 1% 首套90平米以下
    1.5%首套90-144平米
    3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)
    个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年
    营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
    交易费:6X面积
    工本费:80
    再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
    贷款费用:
    公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)
    保险费:贷款额X贷款年限X0.065%
    固定费用:480元
    商贷:评估费:成交值X0.75%
    担保费:贷款额X0.5%
    固定费用 780元
    组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元

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  • 奋斗_9500 2016-04-13 20:56

    买房人需交纳的二手房交易税费为:
      1、   契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
      2、   印花税:房款的0.05%
      3、   交易费:3元/平方米
      4、   测绘费:1.36元/平米
      5、   权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
      卖房人应缴纳二手房交易税费为:
      1、   印花税:房款的0.05%
      2、   交易费:3元/平方米
      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
      4、营业税   满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%
    以上价格来源于网络,仅供参考

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