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  奋斗_9500 2016-04-13 19:23

  可以继续使用，因为在中国土地的所有权是属于国家的，中国境内取得的都是使用权，但国家会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用，但很少的，具体的收费标准国家尚未出台。

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  xiaoping123 2016-04-13 20:16

  1：产权到期，国家有权回收 土地使用权。2：因土地使用权到期，国家不可能强制性拆除，所以你在去缴纳一部分费用，这个土地使用权又是你的40年。
  40年产权的房子基本上都是酒店式公寓。

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  prettygirl 2016-04-13 19:51

  1，40年的商住两用房到期后，其土地使用权如无其他的规划，是自动续约的。
  
  2，产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  3，房屋的所有权是永久属于购房者的，土地的使用权是有偿、有期限的出租给购房者的，产权年限到期后，当地政府会根据当时的情况，如果无需拆迁的，是自动续约，购房者需要再缴纳一定的土地使用租金就可以的，如果需要拆迁的，是按照当时的市场评估价给与赔偿的！

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