商住两用房产权到期要怎么办?

石丽 | 被浏览995次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-13 19:23

    可以继续使用,因为在中国土地的所有权是属于国家的,中国境内取得的都是使用权,但国家会在到期后换证,使用权仍然是你的,会有一些费用,但很少的,具体的收费标准国家尚未出台。

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  • xiaoping123 2016-04-13 20:16

    1:产权到期,国家有权回收 土地使用权。2:因土地使用权到期,国家不可能强制性拆除,所以你在去缴纳一部分费用,这个土地使用权又是你的40年。
    40年产权的房子基本上都是酒店式公寓。

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  • prettygirl 2016-04-13 19:51

    1,40年的商住两用房到期后,其土地使用权如无其他的规划,是自动续约的。

    2,产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

    3,房屋的所有权是永久属于购房者的,土地的使用权是有偿、有期限的出租给购房者的,产权年限到期后,当地政府会根据当时的情况,如果无需拆迁的,是自动续约,购房者需要再缴纳一定的土地使用租金就可以的,如果需要拆迁的,是按照当时的市场评估价给与赔偿的!

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