购置房屋的契税要怎么缴纳?

佩佩 | 被浏览481次 2年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-11 20:02

      房子契税的计算:

      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

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  • 小小小帅 2016-04-11 19:37

    契税是一定要缴纳的,但是不是交给房产公司,而是交给当地的财政部门,晚交契税,财政部门会收取你的迟纳金的,而且你只有缴纳了契税,才可以到房产局办理房屋产权证
    希望对您有帮助

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  • -丶- 2016-04-11 19:30

    一、契税交纳标准:
    1,购买90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率减按1%。   家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的
    2,购买90-144平米之间的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税税率按照1.5%。
    3,购房建筑面积大于144平米的,按照总房款的3%收取。

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