装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

佛山买房首付多少钱?

馨怡 | 被浏览531次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 木子星生 2016-04-09 19:34

    佛山购房首付比例大概是:
    一、商业贷款
    目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
    二、公积金贷款
    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望对你有帮助!

    1 评论

  • dxjian 2016-04-09 21:12

    看房子条件和个人信用记录等限制性条件!
    1.面积60平方以内的住宅,80年以后的首付4成,
    2.60平方到139.99平方的住宅,首付三成;
    3.140平方以上的住宅,首付四成或者五成。
    4.以上均是首套,二套四成起步
    主要是看各个地区的首付,你主要是还是可以去多问问查询的,希望对你有帮助

    0 评论

  • -丶- 2016-04-09 19:30

    一、商业贷款
    如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
    二、公积金贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道买房分期付款首付是多少钱?
    • 倒叙_7629 回答:现在买房一般都是三成首付,贷款期限在30年以内,这是首套房计算方式,但是二套房首付就需要五成了 目前住房贷款,分首套、二套、三套首套 目前中央银行的政策是 最高首付20% ,申请贷款80%。这个标准一般要看您的还贷能力,和房子的基本状况(房子是否是5年内竣工的次新房,房屋地段、评估价格)等综合情况,才能获得银行的批贷。二套中央银行的政策是 首付50% 申请贷款50%,具体要求参考各地银行信贷部门的审核标准。三套依照目前政策是银行不发放和办理住房贷款的。具体贷款期限,要看您的年龄以及房子的房龄而定。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 谁知道买房子要首付多少钱?
    • 倒叙_7629 回答:贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。 商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。 如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 昆明买房首付多少钱
    • FF_7764 回答:昆明买房首付: 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望我的回答能帮助你。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 8个月前
  • 3 回答
    • 首付15万买房能买多少钱的房?
    • 请叫我雷锋 回答:北京东五环50平精装房首付15万,东五环的房价在4万/平米,100平米的房子总价需要400万,最低首付也得在120万,有些项目会推出首付一成活动,也就是首付40万即可购买,其余首付在规定时间内付清即可,也给很多短时间无法拿出全部首付的人带来一定的缓冲时间。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 5个月前
  • 3 回答
    • 宜昌买房首付多少钱
    • -丶- 回答:要看你户口在哪边,如果户口在所购房子本地(或者户口不在本地,但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年),第一套首付30%,第二套50%,第三套贷不了款,如果是外地户口,在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年,就只能一次性付完全部房款。具体还要看当地政策,至于第几套是认房又认贷的,部分地区还有限购令。
    • 买房首付 武汉买房首付 现在买房首付 4个月前