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房子装修水电要怎么验收?

徐小梅 | 被浏览315次 1年以前 |

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3条回答

  • 木子星生 2016-04-09 16:01

    给你以下建议
    一.要根据用电的功率来配线。
    家庭装修中一般照明、开关的控制线、普通插座应选用2.5平方毫米的电线,而一些大功率的电器线路,如厨房、卫生间的主线路、空调、电热水器等,则应该使用4平方毫米电线;别墅的中央空调、地源热泵等要根据实际配置电线。
    在主线路转接的线路中不应出现中间有不同线径的出现;如主线路是4平方毫米 中间有一段2.5平方毫米,之后分开转接的现象;转接点要用焊锡焊接,用压线帽或胶布包裹好;另外电线穿在套管内不能有接头、扭结,接头只能安置在线盒中(转接盒)。
    二.检查一下是否有遗漏;如插座、开关、灯的位置是否预留;同时用专业的万用摇表检测接地电阻、线与线的绝缘是否合格;弱电要用场强检测仪或万用表来检测。
    三.遵循“横平竖直”的基本原则。
    弱电箱下面的管线要低于墙面7——8毫米,固定好,贴上网格布,防止开裂。
    水电改造首先要看水管、电线的铺设是否合理,如果水管电线预埋不按规范,当水电改造完成后,便难以确认水管电线预埋的位置。后期施工时,需要在墙面地面打钉,就有可能一不小心便打穿水管或者电线,造成水管爆裂、电线漏电等情况;而且日后如果需要检修,也难以找出水管、电线的具体位置,带来不必要的麻烦和损失。
     
    关键细节:水电铺设应该遵循“横平竖直”的原则,另外同一室内的开关插座也应该处于同一水平线上,开关可距离地面1.4米,插座与地面的高度一般应应保持在30厘米或根据实际需要而定;特别要注意的是暗盒的质量和螺丝及挂耳是否齐全完好。
    四.下水管道需进行保护
    有些施工人员工作比较马虎,进行水电改造施工时,没有对现有的下水管道进行保护,即没有把马桶排污管、水槽下水管的管口封闭起来。这样容易导致施工的垃圾料掉进下水管道造成堵塞。
    (老吕验房)要求按照施工规范,水电改造施工前,都应该做好成品保护,将下水管道的管口封闭,同时要注意高度和位置是否合理;检查管壁是否是损坏;接头是否渗水。
    五.承重墙上严禁开槽
    水平走线过长,对安全有影响。(防止以后钉钉子时,触电),厨房更应该注意水平走线过长,对安全有影响(防止以后钉钉子时,触电)。
    施工进行水电改造施工时,尽可能不直接在承重墙体上开槽铺设线管,这样可能使房屋的承重结构受到影响,存在较大的安全隐患。
    (老吕验房)说:如果需要在承重墙体上走线,可以用绝缘的黄蜡管代替PVC管,因为黄腊管比较薄,只要凿开承重墙体上的水泥粉刷层就可以埋入。
    六.墙面不宜大面积横向开槽
    铺设水管、电线需要在墙面开槽,但是也要按照规范执行,不然也会存在安全隐患。比如有的工人铺设部分房间的电线时,直接在墙面横向开槽,而且长度很大。一般在墙面横向开槽的跨度不能太大,因为横向开槽很容易导致墙面的抹灰层因重力而下沉,导致日后出现裂缝。
    (老吕验房)说:墙面开槽一般应该都是竖向开槽,如在实际施工中必须要横向开槽,长度尽量保证在1米以下。
    七.电线分色要规范
    有的工人铺设电线,往往不按规定给每组电线分色。比如火线、零线和地线都用红色线,几根电线的颜色都一样,日后线路出了问题,检查、维修起来将非常麻烦,涉及到安全问题。
    (老吕验房)说:电路改造时电线应该按规定分色,火线可用红、绿等电线,零线宜用蓝色线,接地线须需用双色线。而且在同一室内,火线必须使用同一颜色。
    八.套管内穿线有讲究
    电线套管内的穿线数量也很有讲究。有的工人为了节省电线套管,几乎把每根线管均穿满电线。这样如果使用高功率的电线,电线发出的热量就难以散发,严重的话电线会因此而短路。另外,由于线管内的电线太满,也会导致电线无法自由抽出,维修时大大增加更换电线的难度。
    (老吕验房)说:电线套管内电线所占的面积不超过套管截面的40%。
    九.线盒连接处要恰当
    连接电线套管与线盒时,不是直接用水泥固定,这样不但导致电线套管与线盒的接口不能垂直连接,而且如果日后电线出现问题需要更换,也很难将电线拔出。
    (老吕验房)说:电线套管与线盒连接时,要使用护口,这样既能更好的保护电线,又让电线保持松动的空间,方便日后进行更换。另外预留在线盒内的电线应留有余量,长度宜为15厘米,电闸箱内预留45厘米。
    十.强、弱电铺设保持距离
    将强、弱电线穿在同一套管,或者强、弱电插座安放在同一个线盒内,这样做看似比较美观,其实由于强、弱电距离太近,电视信号等弱电很容易受到强电的影响。
    (老吕验房)说:铺设电线时,强弱电的距离尽可能应该在50厘米以上(但家装时很难做到,尽量保证一定的距离),防止弱电信号受到干扰。
     
    十一、电线套管保持间距
    一些施工工人铺设电路时,为求方便,将多组电线套管紧紧的并排在一起铺设。电线套管铺设过于紧密,很容易造成铺贴瓷砖时,水泥无法完全渗入电线套管的缝隙,这样很容易造成瓷砖出现空鼓,影响到瓷砖的使用寿命。
    (老吕验房)说:应该将电线套管分开铺设,每根套管之间起码留有1厘米左右的缝隙。
    十二.不同管材不能同槽
    水电改造所要改动的有水管、电线套管和煤气管,一般这些水管都不允许预埋在同一个线槽内。如果电线套管和水管同槽,水管出现渗漏或者热水管表面产生冷凝水,水管有结露情况,很容易浸泡、侵蚀到电线,导致电线受潮,发生短路,甚至漏电。煤气管若与电线套管或者热水管同槽,则存在更大的安全隐患。
    (老吕验房)说关键是:检查电线、水管和煤气管是否分槽预埋,如果实在受空间限制,需将水、电管之间做水泥沙浆或保温材料隔开,防止电线受潮;燃气管与电源线50厘米?。
    十三.冷、热水管要有距离
    在平时监理过程中,经常发现工人预埋卫生间水管,只是保证水管能完全埋入墙体内,并不考虑日后是否合适业主安装龙头或花洒。比如冷热水管之间的距离太近,这样会导致水龙头的角阀难以安装。
    (老吕验房)说关键是:冷、热水管之间的距离一般要大于5厘米,而花洒出水口处的冷热水管距离最好保持15厘米左右(按设备说明书的要求),而且两根水管的出水口应在同一水平线上,方便日后安装花洒或者龙头。
    另外:还要注意燃气热水器的两个水管要水平,露出墙面的距离,一般要20毫米,贴瓷砖后与墙面平齐。
     
    十四.水管交叉要用过桥弯。
    两截水管上下交叉,如果不使用过桥弯,上面的水管就会受到推挤变形。特别是有些地方用到三通接头的,接头处会受到推挤而歪斜,时间长了歪斜的接头处就会漏水。
    (老吕验房)说关键是:查看水管上下交叉处,是否装上过桥弯接头,防止水管受挤压造成接头松动,出现漏水的情况。
    十五.水管不可架在电线之上
    水管线管难以避免交叉,但是其交叉处需妥善处理,否则可能影响使用。有的工人铺设水电没有整体规划,完全为了施工方便而乱接水管、电线。例如水管和电线交叉时,将电线铺设在水管之下,这样如果水管出现冷凝水,可能使电线受潮,出现短路、跳闸的情况。
    (老吕验房)说关键是:如果水管交叉铺在电线套管上方,可以切开水管,安装一个过桥弯,把水管与电线套管的位置互换,将电线靠在水管的上方。
    十六.下水管道须装存水弯
    楼房原来安装的排水管没有安装存水弯,而装修时工人改动厨房或者卫生间的下水管道后也没有装上存水弯,这样下水管的异味很容易往上窜。
    厨房的下水管路过长时,在下水的地方最好留个检查口, 以防堵塞时好疏通。
    (老吕验房)说关键是:有的下水道存水弯(S弯或U弯)。
    十七.厨房、卫生间插座要装防溅盖
    要安装插座,不能单纯选用普通的款式,因为浴室、厨房、卫生间内往往湿气较大,安装插座时要注意做好防潮防水处理,否则将存在较大安全隐患。
    (老吕验房)说关键是:安装在卫生间、厨房的插座一定要带有防溅盖,如果已经装了普通的插座,最好要加上一个防溅盖。
    十八.不能省略水管加压试验
    水电改造完工时,检验水管接头是否漏水的唯一办法,就是对水管进行加压试验。这也是水电改造中最关键的一步。方法主要是通过加大水管内的水压,检查水管的每个接头是否有渗漏的情况。若忽略加压试验,很难保证入住新房后,如果水压变大时,水管接头处不会出现渗漏。
    (老吕验房)说关键是:水电改造完成前,一定别忘了进行加压试验。市场上一些品牌水管商家均提供加压服务,您也可以请他们上门进行检测。
    规范是20分钟加压试验检验,最好是2次。
    十九.根据双方的合同或协议,测量实际发生的数量。 
    二十.插座的相位要正确,按照要求左零右火上对地。

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  • ag123456 2016-04-09 15:35

      一、水电验收注意事项
      1、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。
      2、电气线采用阻燃型暗管铺设,导线在管内不应有结头和扭结。
      3、禁止将导线直接埋入抹灰层内。
      4、“火线进开关,零线进灯头”,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
      5、空调及大功率电器应单独设管,电线宜用4平方毫米线。
      6、电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。
      7、开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,紧贴墙面,四周无缝隙。电气工程安装之后,应进行电气通电,灯具试亮,关控制等。工程竣工后,应向客户提供配线施工图,标明导线规格及走向。
      8、电管拐弯处禁止用弯头,必须用弹簧穿进管子内弯,正常情况下弯头数量不超过3个。
      9、对电线的颜色也应该按照规范执行。应为:红、蓝、双色线、白。
      

      10、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷;
      11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠;
      12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象;
      13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场;
      14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘);
      15、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1。5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0。05MP为合格;
      16、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;
      17、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作;
      18、切记水电改造完毕:一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

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  • -丶- 2016-04-09 15:31

    你好,电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。

    水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

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