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什么样的户型最好?

林一青 | 被浏览326次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-08 19:19

    首先是采光通风好,尤其是卧室能全部朝阳是最好;其次就是楼层,根据是住的高层还是多层以及市区还是郊区来选择,如果是高层无论住市区还是郊区,考虑到采光和空气质量,最好选择6层以上。如果是住多层的话,除了一层以外其他楼层采光都可以,主要考虑的是空气环境;再次是对风水的讲究(这个可以在后期的装修中进行弥补),卫生间的门能避开入户门;最后是空间利用最大化,不浪费空间。

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  • ag123456 2016-04-08 19:17

    大面宽小进深,好的户型一定是具有大面宽小进深的格局的。大面宽则开间可做得大、采光通风面积大,小进深则房间明亮“灰色”区域小甚至于没有。这方面好的户型可以在网上找一下万科第五园的叠层户型图,很有代表性。
    反面典型有以前的三进筒子楼,都是小面宽大进深的窄长条。其实,这也是中国开发商出面积的绝招,很多大而不惠的户型就是用这个办法加大面积的,因为这样开发商才能多赚钱。
    有个简单的办法可以判断户型是否合理:就是试想在户型的中央部分切除一两米,看看除了少个把卫生间、小房之外影不影响整个套房的使用。如果切除这部分面积也无大碍,那显然开发商给这套房子发了十几二十平方米的“水”,就跟人胖了肚皮周围长一圈轮胎一样的肥肉一样,完全是多余的,可在房子上多出这一块,你得多付多少钱哪!

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  • 小小小帅 2016-04-08 18:56

      一、好户型标准之一:方正。

      方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
     二、好户型标准之二:南北通透。

      南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
     三、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。

      南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。
     四、好户型标准之四:避免走道。

      走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

      五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明。

      随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

      六、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理。

      户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

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