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首套房公积金贷款怎么办

家夢恩 | 被浏览135次 9个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-01 16:25

    首套房公积金贷款方法:
    (一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;
    (二)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;
    (三)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。
    三、贷款审批
    (一)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。
    (二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
    (三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
    (四)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

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  • Lin_4987 2016-04-01 16:19

      首套公积金贷款条件:

      大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:

      1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

      2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

      3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

      4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

      5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

      6、公积金中心规定的其他条件。

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  • 598568 2016-04-01 15:57

    使用住房公积金贷款购买首套自住房,贷款总额不得超过所购住房价款的70%(即首付3成)。套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款总额不得超过所购住房价款的80%(即首付2层)。具体公积金贷款所需资料及流程如下:
    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
    上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

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