厦门二手房税费如何计算

红敏 | 被浏览637次 2年以前 |

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  • ag123456 2016-03-30 22:08

    1。非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)

    2。普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%满五年契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:无

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  • 荣耀vvv 2016-03-30 20:35

    二套房 买家税费
    契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
    评估费:0.5%
    交易手续费:3元*面积
    测绘费:1.36元*面积
    印花税:5元
    抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元)
    维修基金:多层51元*面积 高层133元*面积。

    卖家税费:
    不满5年,营业税5.56%
    个人所得税2%
    交易手续费3元*面积。
    满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。
    满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费

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  • Hzl_8542 2016-03-30 19:36

    厦门二手房税费计算方式:
    一、契税:
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)买方不是首次购房;
    二、营业税:
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5%。
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