北京别墅契税是怎么算的？ -【设计本有问必答】

北京别墅契税是怎么算的？

任语蝶 | 被浏览次 8年以前 |

我来帮他解答

3条回答

ag123456 2016-04-02 17:01

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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-丶- 2016-04-02 16:56

名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算
名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算
北京房屋首套契税90平米以下1% ，90平米-140平米契税1.5% ，140平米以上契税3% 二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税

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请叫寡人大王 2016-04-02 16:09

你好，给你介绍一下，别墅不能按住宅来算的，有5.6%的营业税，个税差额20%，契税3%土地增值税30%-60%这个一般可以避掉，希望能帮到你。

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