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现在买第三套房首付几成

笑梦璐 | 被浏览224次 10个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-03-10 14:19

    第三套房子的契税是统一按照3%来收取。第三套房,不可以申请贷款了,契税的税率是没有影响的。只有是否能贷款,贷款的优惠条件有不同的情况。购买第三套房,不享受契税优惠政策的同时,按照正常的契税缴纳,各地标准不一,有的是3%有的是4%。土地证办理费用是一样的,不受套数限制。个人意见,仅供参考。

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  • 荣耀vvv 2016-03-10 14:13

    你好,现在已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻,如果你之前的两套房子有一套是全款购买,并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话,是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策,首付百分之五十。利率上浮百分之十

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  • ddd_3192 2016-03-10 13:54

    如果前面两套房子贷款已结清,第三套用商业贷款首付3成。1、前两套没有贷款首付3成。2、前两套有一套贷款首付4成。3、前两套都有贷款,无法按揭第三套,必须还清一套才能买。4、公积金贷款无法买第三套。

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    • ag123456 回答:商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。 公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。 首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%) 总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。 二套房首付比例 15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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    • dxjian 回答:2015首套房首付一般是三成左右,也有两成的。根据贷款不同,首付也是有区别的:商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70% 公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
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