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  [昵称被屏蔽] 2016-03-04 20:29

  1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
  4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。希望我的回答对你有帮助，

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  请叫我雷锋 2016-03-04 20:15

  不知道你第一套房是否已经满五年了，很高兴回答你的问题，希望可以帮到你哦！
  根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

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  ag123456 2016-03-04 17:10

  办理房产证没什么不同，只不过在交税的时候不一样： 首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%, 非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。

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