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- 首套房贷新政策是如何规定的
3条回答
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prettygirl 2016-02-28 18:27
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) -
ddd_3192 2016-02-28 15:36
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款.企业贷款。
明确规定凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房,居民购买首套房可给以贷款基准利率下浮30%的优惠;…降低职工申请住房公积金门槛,购买建筑面积90平方米以下首套自住房,公积金持续缴存时间由本来的12个月减为6个月,首付款比例由本来的不低于30%下调至20%。二是对加入开发建设中小户型、中低价位普通商品房的开发商给以政策扶持。如鼓励银行业金融机构给以贷款;增加中小户型、中低价位普通商品房和保障性住房项目的地皮供应。
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