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首套房贷新政策是如何规定的

佟琳 | 被浏览239次 1年以前 |

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3条回答

  • 598568 2016-02-28 19:49

    首套房贷新政策允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点。首套房贷款首付降至两成。购买面积超过90平方米的首套自住房,购房人可申请120万元的公积金贷款额度。

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  • prettygirl 2016-02-28 18:27

    一、商业贷款
      目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;
      二、公积金贷款
      购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%
      总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
      首套房首付计算方式:
      首付款=总房款-客户贷款额
      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

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  • ddd_3192 2016-02-28 15:36

    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款.企业贷款。
    明确规定凡家庭名下无房产登记购房的均视为首套房,居民购买首套房可给以贷款基准利率下浮30%的优惠;…降低职工申请住房公积金门槛,购买建筑面积90平方米以下首套自住房,公积金持续缴存时间由本来的12个月减为6个月,首付款比例由本来的不低于30%下调至20%。二是对加入开发建设中小户型、中低价位普通商品房的开发商给以政策扶持。如鼓励银行业金融机构给以贷款;增加中小户型、中低价位普通商品房和保障性住房项目的地皮供应。

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    • q747572634 回答:  一、商业贷款   目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;   二、公积金贷款   购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%   总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。   首套房首付计算方式:   首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
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