厦门房产过户手续需要哪些?

赵妮妮 | 被浏览522次 1年以前 |

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  • xiaoping123 2016-02-24 12:35

    办理手续:
      一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  
      二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;  
      三、到“公证”窗口办理公证手续;  
      1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;  
      2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
      3.被继承房产的产权证明;
      4.被继承人的死亡证明;
      5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
      6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
      7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
      四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
      五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
      六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
      
      房产证过户办理所需材料:
      (1)登记申请书;
      (2)申请人身份证明;
      (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
      可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
      
      房产证过户办理所需费用:
      证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
      (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
      (2)1万元以上的,按2%收费。

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  • Hzl_8542 2016-02-23 23:04

    厦门房产过户手续
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ,一般需要十五个工作日左右。
      4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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  • ddd_3192 2016-02-23 23:02

    一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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