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  Hzl_8542 2016-02-20 19:56

  签订时间：
  　　签订地点：
  　　甲方：____________
  　　乙方：____________
  　　甲乙双方就位于   的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
  　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
  　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道   ，相邻为   ，建筑面积   ，北屋   ，东屋   ，西屋   ，南屋   ，院落面积为   ，房屋登记在   名下或宅地基使用权证登记在   名下。
  　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
  　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
  　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
  　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
  　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
  　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
  　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起   日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为   的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额   的违约金，如乙方在合同签订之日起   天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
  　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起   日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付   元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
  　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后   日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付   元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
  　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付   元的违约金。
  　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
  　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
  　　十二、其他事项：
  　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
  　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
  　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
  　　甲   方(签字捺印)：                                       身份证号：
  　　乙   方(签字捺印)：                                       身份证号：
  　　见证人(签字捺印)：                                    身份证号：
  　　见证人(签字捺印)：                                    身份证号：
  　　附：
  　　见证人声明
  　　见证人声明如下：
  　　1、见证人与甲乙双方同为   集体组织成员;
  　　2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
  　　3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;
  　　4、本合同在2011年   月   日在   家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
  　　见证人(签字捺印)：
  　　甲方(签字捺印)：
  　　乙方(签字捺印)：

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  prettygirl 2016-02-20 16:37

  甲方：________________________
  
  乙方：________________________
  
  甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
  
  四、交房时间
  
  甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
  
  七、违约责任
  
  1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
  
  十三、本合同附件
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图
  
  2.度假村别墅暂行管理方法
  
  甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
  
  法定代表人：______________　 法定代表人：______________
  
  地址：____________________　 地址：____________________

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  ddd_3192 2016-02-20 14:37

  甲方（出卖人）： 身份证号码：
  　　乙方（买受人）： 身份证号码：
  　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
  　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  　　(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
  　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
  　　(三)房屋平面图见房产证；
  　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
  　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  　　第三条计价方式与价款
  　　按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
  　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
  　　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
  　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  　　每期付款，甲方收到后出具收据。
  　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
  　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  　　第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
  　　第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
  　　第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  　　第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
  　　第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　签约日期： 签约日期：

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