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上海第三套房贷款要交多少税费

陶鑫 | 被浏览343次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-02-03 15:40

    营业税房产证发证时间超过5年(包括第一次购房发票时间)建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明;否则征收成交金额5.5%的营业税。(超过5年的大于144平方的按差额征收)
    个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%(须提供购房发票)个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房,暂免征个人所得税.
    印花税成交金额的1‰,买卖双方各半。契税成交金额的1.5%,交易手续费 6元每平方 登记费 80元每件,买方缴纳。

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  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-02-02 20:55

    第三套房契税:   契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。   2、三套房认定标准:   银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下:   第一种:个人名下有两套商业贷款记录。

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  • 灯泡大怪兽 2016-02-01 00:02

    1) 契税:二套及以上3%,不分面积。
    2) 营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
    3) 个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
    4) 印花税:目前免征
    5) 登记费:个人住房每件80元,非住房每件550元。
    6) 房地产交易手续费:新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米
    7) 佣金:成交价*3%,交易双方各一半。
    8) 贴花:5元/套

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