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办公房买卖税费要怎么算?

胡庆 | 被浏览639次 1年以前 |

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3条回答

  • 99小小毛 2016-01-08 10:58

    卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所
    得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
    买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以
    上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花
    税--0.05%
    希望能帮到你

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  • ag123456 2016-01-07 21:32

    购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。
    一、契税
    商业或非普通住宅:总价*3%

    二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
    三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%
    四、企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%。

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  • du845968102 2016-01-07 19:45

      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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