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  Lin_4987 2016-01-08 15:12

  1、装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。
  
  　　2、注意施工现场的卫生情况，工地需及时打扫、清洁，一般来说施工垃圾应当天清运。
  
  　　3、妥当处理水泥浆，以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。
  
  　　4、注意施工现场安全，油漆等易燃物是否妥善堆放，要有“防患于未然”的意识。
  
  　　5、是否做好已经就位的材料的保护工作，不应在木地板或石材面上进行切割作业。
  
  　　6、注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。
  
  　　7、施工中应检测水电设施及相关容量，以防发生水管爆裂、电线短路等现象。

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  ag123456 2016-01-08 15:12

  家庭装饰监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理公司接受业主委托，在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。请监理的好处： 1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地； 2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关； 3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。 4、省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

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  没有昵称_0108 2016-01-08 10:03

  ㈠、 施工过程质量监控：
  1、 楼地面工程：
  A、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；
  B、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；
  C、严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下一道工序施工；同时应在墙面、天棚的粉刷工程全部完工后方可进行楼地面施工。
  D、厨卫间和有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高应符合设计要求。
  E、穿过厨卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏，楼地面（包括阳台）的泛水坡度满足排水要求，不泛水，不渗漏。
  F、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套管并已穿线完。
  G、各项板块的产品合格证及其施工说明书；
  H、按设计要求和规范规定要求，按施工技术方案规范操作；
  I、严格做好基层处理，天棚、墙面及各种管道试压和电气各种护套管已埋设并穿线完，经检查复核认可，方可进行板块面层施工；
  J、板块面层施工完，应及时进行养护和成品保护措施，未达到强度严禁上人和堆放或拖拉重物，严禁水电安装工程返工修敷工作。
  K、建筑地面工程完工后，施工质量验收应在建筑施工单位自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。
  2、 抹灰工程：
  A、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润。冬季不得洒水湿润；
  B、在清洁的基层上涂抹界面剂应均匀；
  C、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；
  D、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告；
  E、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。
  内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
  3、 饰面（砖）工程：
  A、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法，防腐处理，注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求，其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；
  B、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；
  C、 检查产品合格证、性能检验报告，进场验收记录和，现场拉拔检测报告，隐蔽工程验收记录和施工记录。
  D、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合设计要求；
  E、 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直、流水坡度应正确，坡度符合设计要求
  4、门窗工程：
  A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告；
  B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下，窗的铝型材壁厚不小于1.2mm，门的铝型材厚度不小于2mm。
  C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定；
  D、 门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安；
  E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；
  F、 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
  G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；
  H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；
  I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5―8mm宽，深2-3mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹；
  J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；
  K、 门窗安装必须牢固、预埋件和连接件应是不锈钢件或防锈处理金属件，连接件的厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用预埋混凝土块采用射钉或膨胀螺栓固定，固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点，然后以此为起始，间距不大于500mm；
  L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；
  M、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；
  N、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气
  4、 涂饰工程：
  A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施
  B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录；
  C、 基层处理应保证涂饰质量，腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；
  D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%，基层含水率≤12%
  E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子；
  F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈，不同材料衔接吻合，界面清晰，套色，花纹，图案应表面洁净，不得有流坠，纹理和轮廓清晰美砚。
  ㈡、 重点部位（关键工序）检查内容：
  1、 楼地面工程：基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度；基土土质、夯实度及其含水量；预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理；厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层；细石混凝土配合比；地面标高、厚度及其平整度。
  2、 抹灰工程：基层处理（螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工）；抹灰厚度；抹灰层与基层之间的粘结；砂浆配合比的计量；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰；“四角八线”的平直及方正；抹灰工程的外观质量；不同材料基体交接措施。
  3、 门窗工程：门窗制作与安装；预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度；软填料及密封胶的填嵌；门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确；“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。
  4、 饰面板（砖）工程：饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理；饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理；有排水要求部位的滴水线（槽）的制作。
  5、 涂饰工程：基层的处理；涂饰工艺；涂饰外观质量。
  ㈢、 施工质量验收资料内容：
  1、 材料的产品合格证书、性能报告、进场验收记录和复试报告；
  2、 隐蔽工程验收记录；
  3、 特种门及其附件的生产许可文件；
  4、 施工记录；
  5、 外墙彩铝门窗的“三性”检测报告、进场验收记录和复试报告；
  6、 木门窗木板的甲醛含量；
  7、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度和饰面砖样板的粘结强度试验；
  8、 外门窗的喷淋试验记录。
  9、 检验批质量验收记录
  10、 分项工程质量验收记录
  11、 分部工程质量验收记录
  12、 厨卫间地面泼水试验记录

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  Hzl_8542 2016-01-07 23:29

  1   确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；   2   主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；   3   审查分包单位的资质，并提出审查意见；   4   检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；   5   主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令

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