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一楼搭建阳光房违法吗?

美娜 | 被浏览300次 11个月前 |

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3条回答

  • 诺言_4391 2016-01-04 18:17

     根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。
      常见的违法搭建行为:
      1、一楼天井里的顶棚;
      2、屋顶露台上的阳光房;
      3、二楼平台上的自建房;
      4、商铺平台上的花架。

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  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-01-04 22:39

    首先从正规的法律上讲,很难讲通。违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续。还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,并藉此拆除。但中国法律还不建全,阳光房一下子说是违障建筑,一下子说不是违障建筑,只是违障搭建,属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆,违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。 其次,原则上说,只要房屋所有人持有房地产权证书,能够证明该房产属于自己,是有权进行改建和修整的,这个问题可以看看当时的购房合同,一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

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  • ag123456 2016-01-04 21:58

    阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构。 自建阳光房有不少问题,归纳如下:
    1、阳光房结构不够结实,抗风性较差
    2、钢化玻璃有自爆的可能,如果自爆掉落,有可能对楼下的业主或行人造成伤害
    3、自建阳光房一般没有做排水,雨水会顺着立面流下,影响楼下的业主,长期对房屋外立面也不好。

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    • 顶楼搭建阳光房违法吗
    • 一颗柠檬_4908 回答:看咋规划的,有些是违法的有些不违法,一般看不到就不算,这个与物管和城管沟通!供你参考。调查反馈:市城市管理行政执法局规划执法大队一位负责人解释说,对于市民提出的顶楼搭建阳光房和阁楼问题,按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,如建筑物、构筑物在开工建设前未取得 《建设工程规划许可证》,均属违法建筑。当前楼顶违法建筑的查处客观存在着发现难、调查取证难以及拆除恢复难等问题,城管执法部门在查处此类违法建筑时同地面违法建筑一样,都是依照《中华人民共和国城乡规划法》、《行政处罚法》、《行政强制法》等法律法规的规定进行查处的,其中对作出限期拆除决定后,当事人逾期不拆除的,由辖区政府组织相关部门依法强制拆除。
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    • 木子星生 回答:根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架
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    • 灯泡大怪兽 回答:任何一种阳光房在搭建之前都要做好完善的准备工作,这是一项耗资比较巨大、期望比较高,实用性强的建筑。所以,在搭建玻璃阳光房之前应该注意一些细节工作。首先搭建房子之前肯定得有一个模型,这里指的就是设计。一个风姿卓越的阳光房取决于一个优秀设计,设计的都不合理更别会搭建出来非常美观的阳光房。然后,是需要的各类材料报价表。有了报价表,后期施工的时候就可以根据表格查询价格,控制成本。最后,就是施工单位的选择了。施工单位如果选择的不好,会在搭建阳光房中出现很多分歧和瑕疵。因此,在搭建阳光房之前,这些准备工作都是应该必须做到位的。 对于阳光房来说,搭建过程不是最重要的,最重要的是如何搭建好。一个好的阳光房设计方案会涉及到房子大小规格,用材用料,材料又分品牌、规格和种类。设计阳光房的时候还要注意安全性能好建成效果,这都是必须考虑到的。 详细的报价单包括各种材料用到的品牌规格,材料不一样、品牌不一样,价格会有很大的差别。这就是为什么有的人在搭建玻璃阳光房之前完全不考虑价格,等到买型材的时候根本就没心理准备。详细的报价单会精确到每一类必备材料的价格,事前有了预算,事后才不会觉得不靠谱。 施工单位决定于售前售后的服务质量,搭建房子够不够用心,有没有按照标准认真仔细来做,避免一切细节微小错误。阳光房搭建完成之后,如果后期有发现什么问题,可以尽快得到解决。
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