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  诺言_4391 2016-01-04 18:17

  　根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
  　　常见的违法搭建行为：
  　　1、一楼天井里的顶棚；
  　　2、屋顶露台上的阳光房；
  　　3、二楼平台上的自建房；
  　　4、商铺平台上的花架。

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  蒙娜丽莎的小胖手 2016-01-04 22:39

  首先从正规的法律上讲,很难讲通。违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续。还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,并藉此拆除。但中国法律还不建全,阳光房一下子说是违障建筑,一下子说不是违障建筑,只是违障搭建,属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆,违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。 其次,原则上说,只要房屋所有人持有房地产权证书,能够证明该房产属于自己,是有权进行改建和修整的,这个问题可以看看当时的购房合同,一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

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  ag123456 2016-01-04 21:58

  阳光房俗称玻璃房，阳光房可以搭建在复式楼的露台，一楼的私人花园，楼宇的顶层，私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部，全部为玻璃结构。 自建阳光房有不少问题，归纳如下：
  1、阳光房结构不够结实，抗风性较差
  2、钢化玻璃有自爆的可能，如果自爆掉落，有可能对楼下的业主或行人造成伤害
  3、自建阳光房一般没有做排水，雨水会顺着立面流下，影响楼下的业主，长期对房屋外立面也不好。

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