广州第三套房可以贷款吗

黎昱新 | 被浏览537次 1年以前 |

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3条回答

  • 灯泡怪兽 2015-12-28 21:36

    并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。

      什么第三套房?很多人对这个概念不是很清楚,在住房消费的税收政策 与2010年银行房贷政策中提到的第三套房的定义,说起来不想字面意思那么好理解,那么请看下面的政策解释吧: 

      什么是第三套房?
      指买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。
      并不是第三台不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策。同时授权地方政府灵活限制购房套数,那要看您具体居住在那个城市了!
      具体请您百度:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》
      卖掉的不算 你现在有的这套房子是否在贷款 如果公积金贷款则不算在内,如果已结清 你再买房子 算第一套。未结清算第二套
      三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。

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  • du845968102 2015-12-28 18:31

    以现行政策来看,“只认贷,不认房”,已结清的贷款,不作为现在申请商贷的考察条件。

    1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;
    2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:
    2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
      公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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  • 清水一掬 2015-12-28 17:42

    现在国家的政策是认房也认贷,但是在各家银行手中,具体的操作又有所不同。已经拥有两套住房了(不在于谁住,只在于房子的产权或者说房子是属于谁的),如果都是贷款的,那么你第三套贷款基本上就不可能了。假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的,那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下,看看是否满足条件。

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