谁能给份二手楼房买卖合同范本

余映露 | 被浏览292次 1年以前 |

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  • 哎哟喂哟 2015-12-25 15:02

      二手房买卖合同

      编号:_________________

      卖方:_____________________(以下简称甲方)

      买方:_____________________(以下简称乙方)见证方:____________________(以下简称丙方)

      甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

      第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。

      第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

      第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

      第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

      第五条付款方式(一)无须银行贷款

      1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

      (二)银行贷款

      1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

      2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。

      3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

      第六条违约责任

      1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

      3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

      第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

      1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

      2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

      3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

      4.其它:______________________.

      第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

      第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

      第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

      甲方:__________经办人:_________电话:__________

      乙方:__________经办人:_________电话:__________

      丙方:__________经办人:_________电话:______________年____月___日

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  • 致富之豪 2015-12-25 15:00

    你好!
    希望可以帮助到你!
    卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号),土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。
    第二条 上述房产的交易价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
    第三条 付款时间与办法:甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。
    第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
    若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每
    逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 本合同主体
    1.甲方是______ ______共______人。 2.乙方是______ ______共______人。
    第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方购房者一份。 第十二条 双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码:_______________ ___ 身份证号码:__________ _________ 电 话:____________ _______ 电 话:_________ ___________ 日 期:_______年____月____日 日 期:_______年____月____日

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  • 一追再追 2015-12-25 14:47

    二手房买卖合同范本:卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)

      买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。

      第一条
    甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。

      甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

      乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。

      第二条
    甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。

      第三条 付款时间及方式

      房屋价款分_______次付给甲方。

      _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

      _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

      余款_______元,在办理产权证完成之日交付。

      第四条 办理过户及房屋交付

      1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。

      2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。

      第五条 风险转移,配套设施及费用承担

      乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

      第六条 权利义务

      甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

      甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

      第七条 协议的变更、终止

      1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。

      第八条 违约责任

      1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金     元。

      2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
    日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
    日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。

      3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。

      第八条 争议的解决

      甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。

      第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

      第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。

      出卖方(甲方,含共有人):_________________  购买方(乙方,含共有人):__________________

      签章: 签章:

      身份证号码: __________________      身份证号码: ___________________

      住   址:___________________       住   址:____________________

      电   话:___________________       电   话:____________________

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  • 大大大峻 2015-12-25 14:13

    二手房买卖协议书

    出卖人:_________(以下简称甲方)

    买受人:_________(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

    一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。

    二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

    三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。

    四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。

    五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。

    六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

    七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

    八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

    十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。

    十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。

    十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

    十三、本合同的附件与合同有同等效力。

    十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

    甲方(签字):_________        乙方(签字):_________

    _________年____月____日        _________年____月____日

    签订地点:_________          签订地点:_________

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    • 木子星生 回答:水泥买卖合同    甲方(出卖方):___________________________     乙方(买受方):___________________________     经甲、乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,于_____年____月____日在______________________订立合同如下,双方将本着诚实信用的原则以资共同遵守。     第一条  标的物规格型号、数量、价款    1.1乙方从本合同签订之日起按下列表格所填内容向甲方购买水泥(货物):     货物 规格型号  总数量(吨)  单价  (元/吨)  总价款(元)     购买计划    (填写格式为:X年X月X日前提X吨)     合计    1.2货物数量以(甲方站台交货时单据上记载的数量为准)甲方过磅单(交货时双方签字的提货单上)记载的数量为准。乙方如有异议,应当场提出复验。     1.3合理损耗标准及计算方法:散装按_________计算合理损耗;     第二条  交货方式、交货地点    2.1交货方式采取以下方式:     甲方负责水泥的装车和运输,并承担费用。    2.2乙方应至少提前48小时书面形式通知甲方提取货物的时间及具体数量,以使甲方合理安排供货事宜(如一次提货物的数量过大,应在合理的时间提前书面通知甲方)。     2.3甲方提供散装水泥罐供乙方使用,乙方应按甲方的规定交纳押金。     2.4交货地点:若乙方自行负责运输,交货地点为甲方厂区;若乙方委托甲方运输,交货地点为乙方指定到达地点。     第三条  质量检验标准、方法、期限    3.1甲方交付水泥的质量标准按______________标准执行。     3.2水泥质量验收方式以甲方对同规格型号同批次水泥的品质检验报告为质量合格依据。水泥出厂时双方应共同取样封存样品,一式两份,甲、乙双方各留存一份;若乙方不要求进行共同取样封存,则以甲方留存的同规格型号同批次水泥的样品为准。如乙方对水泥质量有异议,应从乙方收到货物之日起日(建议为40日内,不要超过国家标准对水泥质量异议提出的期限)内书面提出,由甲、乙双方共同委托有资质的省级以上的质量检验机构对水泥出厂时双方共同取样封存样品或甲方留存同规格型号同批次水泥的样品进行检验。     第四条  结算价款  结算方式    4.1结算价款采取以下AB两种方式其中的_____:     A:实际结算时按合同第1.1条款表中所列总价款结算,结算价款不因市场行情变化而变化;     B:结算价款随市场行情变化而变化,甲方可对水泥价格进行上调或下浮,实际结算时价格随行就市。     4.2结算方式采取ABC三种方式其中的______:     A:采取一次性支付,在提取货物之前,乙方将结算总价款一次性支付给甲方;     B:采取分批支付,根据每批实际需要提取的货物数量,进行分批支付,在提取该批货物之前将给皮价款支付给甲方;     C:其他方式:_______________________________________     _________________________________________    第五条   合同的变更及解除    5.1合同期内,如甲方、乙方的主体发生变更,应由变更后的主体承接本合同内的全部权利、义务。     5.2本合同经双方协商一致后,可以书面方式进行修改。     第六条     违约责任    6.1任何一方有严重违约行为,导致本合同无法履行的,相对方有权解除合同。     6.2如乙方违反法律、法规规定和合同约定或终止履行合同,应按合同价款的_____%支付违约金;如甲方无故终止履行合同,应按合同价款的_____%支付违约金。     第七条  争议的解决    7.1如因本合同发生争议,双方应友好协商解决,合同任何乙方均可向合同签约_______________________地法院诉讼解决。     第八条  合同生效    8.1本合同自甲、乙双方盖章及法定代表人(或授权代表人)签字之日起生效。     8.2本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。     甲方(签字):                    乙方(签字):    电话:                           电话:    年      月      日 
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    • 求一份个人楼房买卖合同范本
    • Hzl_8542 回答:房屋买卖合同范本仅供参考;            出卖人(以下简称甲方):姓名:   买受人(以下简称乙方):姓名:__   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   第一条   甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:      (一)   座落于___   ,建筑面积___平方米;      (二)   房屋的所有权证号为___,国有土地使用权证号为___;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条   上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。      第三条   乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。   上述定金在乙方___付款时充抵房款。      第四条   付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为:      第五条   甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。   甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。      第六条   甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。   第七条   甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:   □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。   □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由   □甲方承担   □乙方承担   。   除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由   □甲、乙双方按国家规定各自承担   □甲方承担   □乙方承担   。      第八条   房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日   □权利转移之日起转移给乙方。      第九条   该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:   __________________________________________   第十条   甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭   、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条   乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:   乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。   答案补充      第十二条   甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:   1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。   答案补充      第十三条   本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。      第十四条   本合同自甲乙双方签字之日起生效。      第十五条   因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决      第十六条   本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。   甲方(签章):   乙方(签章):   法定代表人:   法定代表人:   签约日期:   签约日期:
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