长春二套房贷款政策是怎样的?

何菊英 | 被浏览407次 1年以前 |

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  • 奋斗_9500 2015-12-25 09:01

    一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

    二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

    三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

    四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

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  • 99小小毛 2015-12-24 22:32

    目前,长春二套房贷利率普遍执行较基准利率上浮10%的标准,个别银行最高上浮30%的政
    策,以某位二次置业的购房者,想贷款买下总价值100万元的房子举例,如果按当前政策,购
    房者最高可获得40万元的贷款。
    假设购房者首付款交付70万元,获得银行30万元贷款20年期,现在最低可以较基准利率
    (6.55%)上浮10%,以7.205%的利率贷款,月还款2362.96元,累计还款总额567110.4元;如
    果贷款利率为较基准利率上浮30%(8.515%),月还款额为2606.32元,累计还款总额为
    625516.8元。相比之下,后者要多偿还58406.4元。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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  • Hzl_8542 2015-12-25 00:26

    长春二套房贷款新政策:
    缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120㎡及以下),未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。
    新政策对第二套房的认定有两种情况:现有一套不超过120㎡房子(包括有1次住房注销记录),注销2次均未超过120㎡的房子,这与原来政策的规定有所不同,其中注销2次原来限定两套住房总面积在120㎡以下,而且现在商业贷款未结清也可申请公积金贷款。
    原来政策对二套房公积金贷款的首付比例为最低五成,新政策则根据贷款是否结清分为最低三成和最低四成。

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