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建筑工程预算的步骤是什么?

袁峰 | 被浏览232次 1年以前 |

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3条回答

  • 可爱的橙子 2015-12-24 11:04

    鉴于作业预算的这两个补充方面,有两种制定预算的基本方法:
    (1)定期预算:在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。这样月“工资”作为预期成本的1/12简单分摊在各个月份上,而销售的季节性波动,要求多一点关注营销和生产成本以及在波动的过程中成本的变化。
    (2)连续(滚动)预算:在这一预算中,准备一个试验性的年度计划,其中第一个季度按月份详细准备,二、三季度的计划准备相对较为简略,而第四季度的计划只有一个大概轮廓,每月(或者也许是每季度)该预算都要通过增添下个月(或季度)所要求的详细情况来加以修订,并且加上一个新的月份(季度),以这种方式使计划向前延伸至一年,这种编制预算的程序图顺应环境的变化和一些不确定性因素的影响,是非常理想的。因为它迫使管理人员不论处在当前财政年度的哪一阶段,都要不断为新的一年考虑具体的条件。  定期预算对于处在稳定行业的公司来说常常是令人满意的,因为这些公司可以对计划期间作出相对精确的预测。相反,在更为常见的由消费者需求不确定带来的某些不规则周期活动的情况下,滚动预算具有更大的价值。

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  • 没有昵称_0108 2015-12-24 09:40

    (1) 计算工程量的资料
    施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
    经审定的施工组织设计或施工方案。
    工程施工合同、招标文件的商务条款。
    工程量计算规则。
    (2) 工程量计算的顺序
    单位工程计算顺序。
    1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
    2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
    单个分项工程计算顺序。
    按照顺时针方向计算法。
    按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
    按图纸分项编号顺序计算法。
    (3) 工程量计算的步骤
    根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
    根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
    根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
    对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
    (4) 工程量计算的注意事项
    1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程量计算规则计算。
    3)列出计算式。在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。工程量计算式,应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于审核和校对。
    4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。
    5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。
    2 套用预算单价,计算工程直接费
    3 根据费用定额规定,计取各种其他费用和工程造价。
    土建工程费用计算程序
    序号 费用名称 计算式 备注
    (一) 定额项目费 按预算定额计算的项目基价之和
    A 人工费 按预算定额计算的项目人工费之和
    (二) 一般措施费 A*费率
    (三) 企业管理费 A*费率
    (四) 利润
    (五) 其他 (1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)
    (1) 人工费价差
    (2) 材料费价差
    (3) 机械费价差
    (4) 材料购置费
    (5) 预留金 [(一)+(二)+(三)+(四)]*费率
    (6) 总承包服务费
    (7) 零星工作费 根据实际情况确定
    (六) 安全生产措施费 [(一)+(二)+(三)+(四)]*2.04%
    (七) 规费 [(一)+(二)+(三)+(四)]*4.32%
    (八) 税金 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六+)(七)]*3.41%
    (九) 单位工程费用 (一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)+(八)
    4 工料分析,计算材料价差,调整工程造价。
    如采用以预算价格总包(自行采购材料)的,不再计算调整价差。
    根据计算汇总的工程量,套用相应的预算定额,按定额材料含量,计算该工程所需主要材料用量。
    材料分析表
    序号 定额编号 定额名称 单位 数量 材料名称
    水泥(kg) 碎石(m3) 砂(m3) 红砖(千块)
    定额含量 材料用量 定额含量 材料用量 定额含量 材料用量 定额含量 材料用量
    1 4--1 砖基础 10m3 5.2 496 2579     2.41 12.53 5.236 27.23
    2 5-396 独立基础 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36    
    3 11--25 墙面抹灰 100m2 2.6 999 2597     2.38 6.19    
    …                        
      合计         20748   44.25   40.08   27.23
    根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格,并依据当地材料价格构成的规定,计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异。

    2005年高压桩基工程材料调差价格

    序号 材料名称 供应价 运杂费 运损费 采保费 合计 预算价格 差价
    1 普通硅酸盐水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
    2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
    3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
               
    最后根据各种主要材料的价格差,乘以相应的材料用量,最终计算出本项工程所需调整的材料价差,进入取费程序中有关费用,最终计算出工程造价。
    仅供参考

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  • 99小小毛 2015-12-23 22:58

     建筑工程预算的依据主要有建筑工程的图纸、建筑工程预算额、建筑材料预算价格还有市场的变动等等因素。这些因素就是在做一个庞大的建筑工程的前期预算的主要依据,进而推算出整个建筑工程的所需要的费用。
      建筑工程的预算可以分为两个不同的阶段,第一个阶段叫做初步设计概算,还有一个叫施工图预算。这两个阶段的预算统称是建筑预算。
      
    建筑工程预算

      建筑工程预算要求非常的苛刻是一项艰苦细致的工作。这工作要求我们从业者有着过硬的基本功,还要有练好的个人品德和职业道德。
      我们来简单的介绍一下预算的流程。我们要从始至终检查依照预算编制程序和步奏做。首先,第一遍就是前期的准备工作,广泛的收集准备工作资料。这些资料要包括建筑工程地质勘查报告、地形测量图、建筑设计施工图等等。同时,我们还要做到实地考擦,走访市场等。所有的这些,只为下面更好的将预算的准确度提高做准备。
      
    建筑工程预算

      第2步,就是熟悉实际图纸,搞清建筑工程的量,在调查清楚建材的单价。我们在了解这些信息的时候,心里一定要有数,清楚的知道图纸所要表达的内容,合理地使用材料的单价。一定要防止出现漏洞,出现误差。在认真的同时,还要不断给自己添加新的养分,吸收新知识,学习新技术。
      最后还要计算建材以外的其他费用,以及税款的汇总等等。现在的计算机比较发达,这些的统计工作现对于以前要好做了不少。但这也是有弊端的,计算机的使用导致工作人员的错误率也是在上升。这就要求我们在工作中在提高速度的同时,也要更加的仔细,提高数据的准确性。

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