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第一套房子首付比例大概是多少?

马轩东 | 被浏览633次 1年以前 |

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4条回答

  • prettygirl 2015-12-21 16:12

    一般首套房首付比例为20%—30%。
      办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
      一手房首付计算方式:
      首付款=总房款-客户贷款额
      贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
      一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。

    2 评论

  • xiaoping123 2015-12-21 21:11

    一、商业贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
    二、公积金贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  • hll961714764 2015-12-21 20:48

    第一套房的首付比例为不低于20%,使用公积金贷款为不低于30%。
    目前,主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式,首套房首付比例也不相同。
    商业贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
    公积金贷款
    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

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  • du845968102 2015-12-21 18:53

    第一套房首付,总房款的30% 因为银行贷款只计算到千位,所以你的首付就是: 首付=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到首付)

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