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跪求份房屋建筑总承包合同范本

钭幻柏 | 被浏览120次 11个月前 |

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  • 一追再追 2015-12-19 14:48

    房屋建筑总承包合同:房屋建筑承包合同 甲方: 乙方:   甲方在 建房屋一栋,建筑总面积约 平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:   一、承包方式   采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。   二、承建项目   乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。   三、承包价格   每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算。   四、付款方式   完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元,完成第二至五层均付款三万元元,经验收合格后付款。   五、质量要求   乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。   六、注意安全   文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。   七、工期要求 主体工程工期为*****个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定,约定本合同的质量保修期如下:1、屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道,设备安装为2年保修期,期满后,付清工程建筑剩余15%   九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。   本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。   甲方签字(章):                  乙方签字(章):

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  • 99小小毛 2015-12-18 22:58

    房屋建筑承包合同 甲方: 乙方:   甲方在 建房屋一栋,建筑总面积约 平方米,由
    乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:   一、承包方式   采用包工包料
    方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、
    水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、
    脚手架用材、码钉及生产生活用具等。   二、承建项目   乙方按照设计图纸或甲方提
    出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎
    钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂
    浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。   
    三、承包价格   每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算。   四、付款方式   
    完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元,完成第二至五层均付款三万元元,经验收合格后付
    款。   五、质量要求   乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合
    格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。   六、注意安全   文明施工,如果乙方施工
    人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
    文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。   七、工期要求 主体工程工期为*****个月,
    从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超
    过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 八、质量保修期双方根据《建设
    工程质量管理条例》的有关规定,约定本合同的质量保修期如下:1、屋面防水工程,卫生
    间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道,设备安装为2年保修期,期满后,付清
    工程建筑剩余15%   九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。   本合同一式二份,
    甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。   甲方签字(章):             
         乙方签字(章):

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  • ddd_3192 2015-12-18 21:16

    发包人(全称):____________________________
      承包人(全称):____________________________
      发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。
      第一条 工程质量保修范围和内容
      承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
      质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:
      ___________________________________________________________________________
      ______________________________________________________________________________.
      第二条 质量保修期
      双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
      ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
      ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;
      ⒊ 装修工程为____________年;
      ⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;
      ⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;
      ⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;
      ⒎ 其他项目保修期限约定如下:_______________________________________________
      ______________________________________________________________________________.
      质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
      第三条 质量保修责任
      ⒈ 属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
      ⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
      ⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
      ⒋ 质量保修完成后,由发包人组织验收。
      第四条 保修费用
      保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
      第五条 其他
      双方约定的其他工程质量保修事项:___________________________________________
      ______________________________________________________________________________.
      本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
      发 包 人(公章):             承 包 人(公章):
      法定代表人(签字):            法定代表人(签字):
      年 月 日                   年 月 日

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  • 3 回答
    • 房屋建筑承包合同范本谁能给份,谢谢
    • 荣耀vvv 回答:合同编号:___________   甲方(卖方):________________________________   注册地址:____________________________________   邮编:________________________________________   营业执照号码:________________________________   资质证书号码:________________________________   法定代表人:__________________________________   联系电话:____________________________________   委托代理人:__________________________________   联系电话:____________________________________   委托代理机构:________________________________   资质证书号码:________________________________   注册地址:____________________________________   邮编:________________________________________   法定代表人:__________________________________   联系电话:____________________________________   乙方(买方):________________________________   【身份证】【护照】【营业执照号码】:__________   国籍:________________________________________   通讯地址:____________________________________   邮编:________________________________________   联系电话:____________________________________   【委托代理人】【法定代理人】:________________   国籍:________________________________________   地址:________________________________   邮编:________________________________________   联系电话:____________________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同:   第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称   本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得《房地产权证》,证书号为_________该地块土地面积为_________,规划用途为_________,土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年,非住宅用地使用年限为______年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________,施工许可证号为_________。   第二条 本商品房销售依据   甲方销售的商品房为下列第__________项:   1.现房。《房地产权证》号:_________________________。   2.预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号:______________,预售商品房批准机关:______________________。   第三条 乙方所购商品房的基本情况   座落:_________区县(市)镇________路________街、巷________号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;   结构_________________________(按说明填写);   户型_________________________(按说明填写);   用途_________________________(按说明填写);   建筑面积(m2)_____________________________;   套内单价_________________________(元/m2);   轴线范围___________________________________。   说明:   1.该商品房户型图见本合同附件一;   2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;   3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];    4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];   5.结构分类:[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];   6.户型分类:[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];   7.用途分类:住宅类:[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类:[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。   第四条 计价方式与价款   甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:   1.按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【人民币】________元整,大写:_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。   2.按套(单元)计算,该商品房总价款为【人民币】_________元整,大写:_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。   第五条 付款方式及期限   本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款:   1.一次性付款:_______________________   2.分期付款:_________________________   3.按揭付款:_________________________   第六条 交房期限及交付条件   属现售商品房的,甲方应当在______年______月______日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在____年_____月_______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。   如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:   1.遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。   2._________________________________________________________。   3._________________________________________________________。   第七条 交房手续的办理   商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担。   由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:   1._________________________________________________________   2._________________________________________________________   3._________________________________________________________   第八条 乙方逾期付款的违约责任   乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):   1.逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续履行;   2.逾期超过_________日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。   第九条 甲方逾期交房的违约责任   除本合同第六条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):   1.逾期不超过______日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;   2.逾期超过______日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。   第十条 面积确认及面积差异处理   根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:   1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。   2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,实测面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。   实测面积 - 约定面积 × 100%   面积误差比= ───────────────   约定面积   经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。   第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺   甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。   第十二条 规划、设计变更的约定   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:   1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   2._________________________________________;   3._________________________________________; 4.________________________________________;   5._________________________________________。   甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。   乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的,视同接受变更。   乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。   乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。   如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理。   第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任   甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理:   1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。   2._________________________________________   3._________________________________________   第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺   本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________。   甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1.于_________年_________月_________日前通水;   2.于_________年_________月_________日前通电;   3.于_________年_________月_________日前通气;   4._____________________________________   5._________________________________________。   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1._________________________________________   2._________________________________________   第十五条 关于合同登记和产权登记的约定   现售商品房的,自本合同签订之日起30日内,向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。   预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。   办理合同登记备案和《房地产权证》,由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的,另一方应予以无条件配合。   如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:   1.乙方退房,甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。   2.乙方不退房的从逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。   3._____________________________________________________。   第十六条 保修责任   乙方购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。 第十七条 附则   该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。   乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途,如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途,应按照国家有关规定承担法律责任。   乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。   第十八条 争议解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第________种方式解决:   1.申请重庆仲裁委员会仲裁。   2.依法向_________________________人民法院起诉。   第十九条 合同效力   本合同自双方签订之日起生效。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页,一式_________份,其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。   甲方(签章):_________  乙方(签章):_________   【法定代表人】:_______  【法定代表人】:_______   【委托代理人】:_______  【委托代理人】:_______   _________年____月____日  _________年____月____日   签订地点:_____________  签订地点:____________
    • 1年以前
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    • 跪求份建筑施工总承包合同范本
    • 大大大峻 回答:发包方(甲方):_______________________ 地址:____________电话:____________ 承包方(乙方):_______________________ 地址:____________电话:____________ 依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称: 二、工程编号: 三、工程地点: 四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 第二条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。 二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限: 1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者; 3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工; 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。 5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工; 6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; 8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现常甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。 四.工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 1.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施; 3.甲方为赶工提供的条件; 4.赶工措施的经济支出和承担; 5.提前竣工收益(如果有)的分享。 第三条 施工准备 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。 四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________ 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到:____________ 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________. 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。 第七条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。 二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失, 应由责任方负担:1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。 2.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。 3.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。 第八条 违约责任 承包方的责任: 一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任: 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第九条 纠纷解决办法 建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第( )项处理: (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁; (2)直接向人民法院起诉。 第十条 合同的生效与终止 一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送___________机关、建设主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。 三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。 发包方(盖章):____________________  承包方(盖章):____________________ 地 址:__________________________   地 址:__________________________ 法定代表人(签名):________________   法定代表人(签名):_______________ 开户银行:________________________  开户银行:______________________ 帐 号:___________________________  帐 号:_________________________ 电 话:___________________________  电 话:_________________________ 签约日期:________________________  签约地点:_______________________
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    • 随意夜风 回答:脚手架工程施工合同书 甲方: 乙方: 建设单位要求施工单位按市样板质量进行施工、按广州市建委文明施工样板标准,确保文明施工样板工地。为了尽快按质量、按时完成任务,现甲方将 脚手架工程分包给乙方进行组织施工,结合本工程具体情况,经双方协商达成以下协议,必须共同遵守执行。 一、工程分包形式范围: 1、乙方以包工、包料、包工具、包小型机械设备、包工期、包质量、包安全的承包方式进行承包脚手架工程任务。 2、乙方必须按照设计图纸施工、会审记录、修改图纸、变更通知及施工脚手架方案规定,还需符合现行样板工程质量构造要求承包脚手架工程。脚手架工程包括(外脚架及施工平桥、安全挡板、新安全网(按当地政府使用要求、包检测费)、人行上落施工梯、人货梯围护、卸料平台、安全通道防护、安全防护棚、工字钢¢16-18、挖坑、立杆、驳接止扣、铺板绑扎、立柱、钢筋垫脚板及上部挑出承托和拉杆、钢丝绳、踢脚板、挂安全网等全部搭设过程,施工期间加固维修和安全管理,完工拆除、材料分类、整理绑扎、堆放、场内外运输、钢棚料及附件油漆、维护、踢脚板搭设等机械设备人力)等。 二:排栅搭设要求: 1、 乙方在搭设外脚手架时,应遵照甲方的专项施工方案及技术要求:○ 1外脚手架内、外立杆纵距为1500mm,靠路边侧向的外立杆在中间增加一根纵杆距750 mm,横杆步为1800mm,外立杆水平杆纵距为900 mm,桥面净宽700-800mm。 2、 悬挑外脚架统一从四层开始挑,采用工字I18#钢,其中18层高住宅楼悬挑一次,25 层高住宅楼悬挑二次,每隔八层周边一道钢丝绳卸荷。 3、 外脚手架扫地杆距地面200mm,其内立杆距主体结构外边线200至280 mm。 4、 排栅施工平桥用钢筋网满铺,每一隔步距均铺红白相间的挡脚板(铁皮式材料乙方负 责)。 5、 施工梯采用预制铁梯。(材料乙方负责)。 6、 安全网全部用新网(按当地政府规定批准),兜底网、斜挡板、平挡板可用旧网,安全 网用绑扎带扎牢。(包检测合格,材料乙方负责)。 7、 安全斜档,用钢管悬挑,面铺扎钢筋网及铺安全网(如铺板材或其他材料由甲方提供此 材料,乙方负责铺)。 8、 安全平挡板用钢管搭设,面铺扎钢筋网及铺安全网(如铺板材或其他材料由甲方提供此 材料,乙方负责铺)。 9、 人货梯口拉料平台,用钢管搭设,面铺夹板(夹板甲方提供人工费由乙方支付)。 10、悬挑外排栅采用122国际16号工字钢(工字钢和钢丝绳(ø16),绳扣及钢筋吊环油漆 【广州富利建筑安装工程有限公司】 等由乙方负责)。乙方负责安装工字钢及吊环预埋(乙方负责烧焊工)。预埋铁件甲方负责提供、制作,乙方预埋。 11、卸荷:每五层一次卸荷,预埋钢筋吊钩甲方提供制作,乙方负责预埋在框架梁内。 12、采用钢性拉结,钢管要求埋在结构层内,按二步一拉,隔三层一道。在拆排栅时由甲方负责用风焊切割。 13、每隔五层结构层铺设平桥兜底网,排栅内立杆与外墙距离封闭由乙方负责(乙方负责封安全网)。 甲方负责: 1、甲方负责提供塔吊,人货梯给乙方使用,并提供材料堆放场地。 2、甲方负责提供工人宿舍,床每人一张0.9宽。 3、甲方需按合同期内支付给乙方工程款,乙方终止合同,并拆除外架。 二、单价计算方法: 1、综合脚手架工程量面积计算:按外墙外边出线500凹凸(包括凸出阳台、飘窗)总长度乘以实搭高度(檐口及女儿墙顶的高),以平方米计算综合脚手架综合单价为:小高层十八层高住宅楼按 元/平方米;层高二十五层住宅按 元/平方米。(包工字钢、钢丝绳、送检测合格安全网)。 2,、地下室层外双排栅,单价为 元/平方米。 3、附外排栅搭设吊料平台(计三面长度)×高=架体面积平方米,单价按 元/平方米。 4、安全挡板(斜挡板)按实搭水平投影宽度×长度面积计算,单价按 元/平方米(安全通道、平挡板每栋不超过5㎡内的不计价,如有超过部分按此单价计)。 5、电梯井搭设按井内按层井内一半面积计算(平桥满铺板)单价为 元/平方米。 6、外排架施工人行上落梯按三向计算,单价按为 元/平方米。 7、活动式钢型悬挑卸料平台(包钢材、制作成形、安装、拆除)按为 元/个。 8、人行通道护棚(搭双层只计算顶面一层面积)单价按 倍计算。 9、楼梯栏护及临边栏护(高度统一1.2M红白分色、临边包挂安全网和材料单价 元/米。 10、塔吊附墙或人行桥按道(次),单价 元/次。 11、变压器及高压线防护(主材乙方负责,辅助材及搭设乙方负责),不分单双排,按实搭面积计算一向;单价 元/㎡。 12、满堂红顶架单价: 元/m³。 三、工程款(进度款)支付方式: 1、双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:每完成七层计算付款一次,每次支付完成的70%,在次月15号至月底前支付进度款;排栅工程全部完工后一个月内支付到80%工程款,外排架全部拆除前支付到工程总造价90%的工程款,余款待全部拆除完成后二个月内结算清支付完所有工程款。 2、工程进度款流程:每月的25号各班组自行根据公司工程款支付申请表范本电脑打印进行申请(注:所有的附件资料需要原件而且齐全)→转交给项目部资料室履行审批程序,并办理好签收手续→由资料室交给项目主管施工员审核并加签意见→由资料室交给项目质安员审核并加签意见→由资料室交给项目预算员审核并加签意见→由项目预算员交给项目经理或项目总工审核并加签意见→由项目预算员将审核完的进度款申请表移交给公 司工程部审核编写《工程进度款支付汇总表》并加签意见→由工程部将《工程进度款支付汇总表》提交给公司成本管理中心审核、签名→由成本中心计划员提交给公司财务管理中心审核、签名→由工程部编制《付款申请审批表》走审批流程和财务审核流程→财务管理中心根据审批结果进行支付并反馈给工程部→工程部将支付结果反馈给项目预算 员,由项目预算员汇报项目经理。未经上述流程的进度款文件作为无效文件,甲方将不 给予支付工程款。 3、工程完工结算款流程:工程完工一个月内自行根据公司工程款结算申请表范本电脑打印进行申请(注:所有的附件资料需要原件而且齐全)→转交给项目部资料室履行审批程序,并办理好签收手续→有资料室交给项目主管施工员审核,并加签意见→由资料室交给项目预算员审核,并加签意见→由资料室交给项目仓管部及后勤部审核,并加签意见→由资料室交给项目经理或项目总工审核,并加签意见→由资料室将审核完的结算申请表移交给公司成本管理中心专员经办结算付款审批表程序,并办理好相关签收手续→由专员将结算付款审批表提交给工程管理中心审核、签名→由专员将结算付款审批表提交给成本管理中心审核、签名→由专员将结算付款审批表提交给计划财务中心审核、签名→由专员将结算付款审批表提交给公司领导审批→计划财务中心根据审批结果完善结算 付款手续。未经上述流程的进度款文件作为无效文件,甲方将不给予办理结算(结算款申请流程详见附表) 。 4、所有的工人工资由乙方负责,按月发放给工人,由甲方监督发放,如乙方不按时发放工资,甲方有权不支付工程款。 5、乙方申报当月进度款前必须提供一份完整有效的工人工资表给甲方,否则甲方不审批支付工程进度款。 6、工程造价乙方包税收,所有税务都由乙方负责。 四、使用限期: 1、合同签定后,工程以每栋塔楼搭设计算工期,使用期为 14个月。甲方如超期使用,甲方必须另计按每平方每天0.1元作为排栅超期的使用费。 五、质量及技术要求: 1、综合脚手架为全¢48钢管,壁厚3.0—2.75 mm;踢脚板采用铁皮板,高为180 mm,厚≥3 mm,夹板油红白色斜线,安全网为新网(按当地政府采用检测的合格网),钢管新油漆,排床采用钢筋网密铺。 2、靠脚手架搭一道斜安全挡板,斜杆吊杆采用钢管,挡板床采用钢筋网密铺,安全网兜底,另加一道面铺旧安全网。 3、通道搭双层平挡板,立杆、横杆、斜杆采用¢48钢管架设,平板采用二层底层铺胶合板,顶盖新竹密铺,面层加一层密安全网。 4、电梯井脚手架,采用¢48钢管搭设,平桥采用钢筋网密铺或铺胶合板,每隔六层一道钢丝绳卸荷。 5、脚手架施工前必须首先熟悉施工方案及脚手架的施工规范,按施工方案实施搭设。 六、脚手架验收要求: 1、脚手架工程施工过程中,乙方必须严格遵照现行样板工程质量要求的施工规范规定施工验收。 2、脚手架、立杆、横杆、斜杆、连墙件、悬挑排架、排架卸荷必须符合施工规范及方案结合本工程特点要求间距进行搭设。 3、脚手架所用的材料必须符合质量要求。 七、甲方、乙方责任: 1、乙方不按施工方案及脚手架施工规范施工所造成返工的一切工料费由乙方负责。
    • 隐蔽工程 工程结算单 脚手架管 1年以前
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    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:甲 方: 乙 方: 质量是生命,安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收,现将该工程所有脚手架安装作业承包给乙方,特定如下合同: 一 承包方法: 1 承包形式:单包,即包工不包料。 2 工作量:工程上的水电安装;临时设施上包括:办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上:材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。 3 承包价格,按国家招标建筑平方每平方米 元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。 二 工程进度:按甲方及业主要求,总工期 天,基础、主体阶段跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取小段罚款进行制约。 三 质量上:项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格,争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍,保证正常的使用功能,使业主、甲方满意,确保竣工验收顺利圆满。 四 安全上:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员,安全帽由各工种自备,但乙方需购置符合国家安监合格产品,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方(承包人)负责,甲方不承担任何责任。 五 甲方负责一定的照明用电费用,其他超出的用电费用由乙方自理。 六 文明卫生 1 现场每天保持整洁,讲文明、讲卫生,工种间互相协调、配合、不争不吵,给业主和监理留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆,材料每天做到工完场清、不浪费,发现浪费加倍罚款。 2 职工宿舍生活区:宿舍内被褥、衣物叠放整齐,并经常拿到太阳底下晾晒起到杀菌、消毒作用;厕所、水沟等要经常用水冲洗;地面要每天打扫、清理,班组内宿舍班组人员轮流值日,宿舍外的班组之间轮流值日,垃圾应运至指定堆放地点;剩余饭菜禁止乱倒,应倒入指定的桶内;不随地大小便、不说脏话、不交头接耳、不酗酒、不成帮结派、打架斗殴、不赌博、不看色情录像和书籍;服从门卫管理,遵守进出时间;语言文明,不酒后闹事,班组和职工之间一定要签定好职工治安责任制合同。 七 罚款制度 施工不带安全帽罚款50元/人次;帽带不扣罚款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款50元/人次;悬空抛物罚款100元/人次;井字架吊篮乘人罚款100元/人次;宿舍内私拉电线罚款50元/次;烧电热水器、电炒锅、电炉罚款50元,并没收;点白日灯罚款20元,酗酒闹事、打架斗殴出现一次处以200-500元的罚款,除追究其责任外,情节严重的交当地执法部门处理;乱倒剩余饭菜罚款20元;在新建楼内大便罚款100元;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款100元。 八 合同期内乙方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。 九 由甲方负责一定的用电费用( 30 度/月),超过规定用电量,由乙方自己负责。 十 付款方式 平时按工程进度预付生活费,每人、每月不超过400元,其余到竣工验收后按总承包金付足70%,余30%在竣工验收后一年内付清。 十一 此合同一式三份,双方签字后生效,各执一份为凭,存档一份,并作为甲乙双方当事人法律依据。 甲方: 乙方: 日期: 年 月 日
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    • 可爱的橙子 回答:甲方(发包方):   乙方(承包方):   根据《*******合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:   一、工程内容   二、工程地点   三、工程期限   1、本合同总工期为年月日开工,至××年××月××日结束。   2、如遇下列情况,工期作相应顺延。   (1)施工现场不符合安全施工;   (2)设计范围内重大设计变更;   (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;   (4)甲方不能按合同规定支付工程款。   乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。   四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。   五、付款方式   1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币××元整(¥元);   2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币××元整(¥元);   3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币××元整(¥元)。   六、工程验收   1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。   2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。   3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。   4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。   七、验收标准   本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。   八、双方权利和义务   1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。   (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。   (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。   (3)提供有利施工的现场条件。   (4)审核工程计划进度表。   (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。   (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。   (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。   2、乙方权利和义务   (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。   (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。   (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。   (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。   (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。   九、服务条款无。   十、违约责任   1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。   4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。   十一、合同的变更及解除   1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。   2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。   3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。   4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到60日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。   5、变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。   十二、争议解决方式   凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。   十三、其他条款   在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。   合同签定地:××   十四、合同文本和效力   本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。   本页无正文甲方:   地址:   邮编:   联系**:   开户银行:   帐号:
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