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  清水一掬 2015-12-17 19:10

  协议双方:
  
  甲方(受委托方)：镇江市xx房产买卖有限公司
  
  乙方(委托方)：
  
  甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:
  
  一、乙方应如实填写出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
  
  二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
  
  三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
  
  四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
  
  五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
  
  六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
  
  七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
  
  甲方：镇江xx房产买卖有限公司乙方：
  
  地址： 电话：
  
  委托代理人：
  
  身份证号码：
  
  委托日期： 年 月 日
  
  房屋买卖合同公证书
  
  ( ) 字第 号
  
  申请人：甲：______(基本情况)
  
  乙：______(基本情况)
  
  丙：______(基本情况)
  
  公证事项：商品房______合同
  
  证词内容
  
  一、必备要素
  
  1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
  
  2.公证处审查(查明)的事实。包括：
  
  (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
  
  (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;
  
  (3)担保人的身份、资格及担保能力;
  
  (4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;
  
  (5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;
  
  (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
  
  (7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见;
  
  3.公证结论：
  
  (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等;
  
  (2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
  
  (3)合同内容的合法性。
  
  (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
  
  二、选择要素
  
  1.当事人对合同内容的重要解释或说明。
  
  2.当事人是否了解了合同的全部内容。
  
  3.合同生效日及条件等。
  
  4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。
  
  5.附件。
  
  中华人民共和国___省___(县)公证处
  
  公证员：__________________(签名)
  
  __________年_________月_________日

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  Standby凡 2015-12-17 19:01

  委托人（以下简称甲方）：_______________________
  　　受托人（以下简称乙方）：_______________________
  　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。
  　　第一条 委托事项
  　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。
  　　第二条 费用及其支付（选择下列第_______项）
  　　（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
  　　（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用
  　　（3）其它方式：_________________________________________________________.
  　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。
  　　第三条 报告情况
  　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
  　　第四条 报酬及支付（选择下列第_________项）
  　　（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬
  　　（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方应向乙方支付报酬_____％；乙方完成拆迁工作的____％ 时，甲方再行向乙方支付报酬______％；完成全部工作后_________（时间）内，向乙方支付全部报酬。
  　　第五条 委托事务的终止
  　　（1）甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。
  　　（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。
  　　第六条 违约责任
  　　（1）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
  　　（2）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。
  　　（3）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。
  　　第七条 协议纠纷的解决办法
  　　本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。
  　　第八条 其他条款
  本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
  　　乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。
  　　本协议一式两份。协议正本双方各执一份。
  　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
  　　代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______
  　　_________年____月____日 _________年____月____日

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  prettygirl 2015-12-17 17:36

  房屋买卖协议
  　　甲方（出卖人）： 身份证号码：
  　　乙方（买受人）： 身份证号码：
  　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
  　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  　　(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
  　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
  　　(三)房屋平面图见房产证；
  　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
  　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  　　第三条计价方式与价款
  　　按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
  　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
  　　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
  　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  　　每期付款，甲方收到后出具收据。
  　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
  　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
  　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  　　第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
  　　第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
  　　第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  　　第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
  　　第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　签约日期： 签约日期：

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