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  可爱的橙子 2015-12-17 18:35

  第二套房公积金贷款条件;
  
  　　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金;
  
  　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料;
  
  　　三、购房首付款符合规定比例;
  
  　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
  
  　　五、同意办理贷款担保及相关手续;
  
  　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证;
  
  　　七、市公积金管理中心要求的其他条件。 但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化：
  
  　　1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
  
  　　2、首付最低60%房款
  
  　　3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

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  一追再追 2015-12-17 14:49

  南京第二套房住房公积金贷款：南京二套房公积金贷款政策是：‍ 一、夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。 二、夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑。

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  du845968102 2015-12-17 14:40

  第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

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