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厦门公积金异地买房能贷款吗?

郑佳佳 | 被浏览2624次 1年以前 |

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  • 一追再追 2015-12-13 13:59

    厦门公积金异地买房能贷款;购买外地住房偿还贷款提取公积金】1、身份证2、公积金卡3、购房合同(契税完税证明和房产证)4、借款合同5、还款凭证6、征信授权书7、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明。

    1 评论

  • 清风颂_455h 2015-12-12 22:12

      规定:在厦门市连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且公积金账户余额不少于最近6个月的缴存额,即可用公积金贷款买房,比过去少了一半时间

      认可公积金异地缴存与接续

      规定:对于曾经在异地缴存住房公积金、在厦门市缴存不满6个月的缴存职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算

      套数认定调整

      规定:对购买首套或第二套自住住房的缴存职工家庭,其套数认定由原来的按“认房又认贷” 调整为按“认房又认未结清的住房贷款笔数”

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  • 灯泡怪兽 2015-12-12 16:20

    一、   1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍   2、双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。   
    二、住房公积金贷款   住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。   大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。   其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例   ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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    • 上官苏志燮 回答: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;      (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;      (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);      (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;      (5)签定了购买住房的合同或协议;      (6)符合委托人和受托人规定的其他条件      申请住房公积金贷款应当提交以下资料:      (1)住房公积金个人借款申请书;      (2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);      (3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;      (4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;      (5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;      (6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;      (7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;      (8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;      (9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
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