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洛阳二套房公积金贷款政策是怎样的?

舒缓 | 被浏览2085次 1年以前 |

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3条回答

  • hll961714764 2015-12-12 13:39

    洛阳二套房公积金贷款政策:依据新政,家庭已拥有一套住房,购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的,购房首付款比例不低于60%,而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另外,首次规定“单身”市民买房者,最高只能贷30万元。

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  • du845968102 2015-12-12 12:43

    洛阳二套房公积金贷款政策:需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

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  • ddd_3192 2015-12-12 12:09

    值得注意的是,虽说信用最高的A级客户可以首付二成,但是仅指纯公积金贷款客户,

      除此之外,在二套住房首付五成的高首付背景下,而且所有银行都严格执行家庭为单位的二套住房认定标准,即无论首套贷款已经还清或是将房产卖出再购,只要是银行联网的征信系统中查出过往有购房记录,就会被看成二次置业。但在公积金贷款上,只要你首套住房贷款已还清,仍可认定为首套住房,享受第一套房购买优惠。

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  • 3 回答
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    • 森深不见鹿 回答:对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 职工符合以下贷款条件规定,可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款: ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; ②天津市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上(含6个月);非天津市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); ③有购买住房的合同; ④购房首期付款符合规定比例; ⑤所购房屋可用于抵押; ⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ⑦符合天津住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
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    • 刚好遇见你_8481 回答:1,2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。 2,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。 4,公积金二套房贷款的条件是: 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的40%; 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 借款人不存在有公积金贷款未还清的情况; 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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