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  du845968102 2015-12-06 20:01

  1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
  2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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  热心网友 2015-12-06 18:30

  一般购房首都均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录，如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则首付将有可能被加至40%。
  希望我的回答对你有所帮助

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  ddd_3192 2015-12-06 16:52

  为减轻职工购房压力，进一步释放住房公积金存量资金用以满足职工解决和改善住房方面的需求，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，昨起，对职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房用于改善性住房需求的，按照首套房贷款政策执行。
  公积金在一年内可提取可贷款
  职工在申请住房公积金贷款的同时，可提取账户内的住房公积金缴存余额用于满足购买该套住房的支出(不含贷款金额)，贷款职工提取时须留存近期6个月的缴存额。
  可取可贷的政策采取阶段性实施方案，执行期一年，从2014年11月10日起至2015年11月9日止。在此期间发放住房公积金贷款的职工、配偶以及其他共有产权人可同时申请提取住房公积金。
  提取额不得超过实际支付购房款
  据了解，在职工住房公积金贷款发放后，公积金管理中心、中国银行会安排专人与贷款职工联系告知相关事宜，联系电话为83855900。
  值得注意的是，贷款职工、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)，贷款职工提取时还须留存近期6个月的缴存额。“如果职工张三近期月缴存额为500元，那么500乘以6等于3000元。也就是说，张三需留存3000元。配偶和其他共有产权人不需要留存，提取金额要是百元的整数倍。”公积金管理中心提醒道。
  此外，提取申请人的提取资金必须转入各自的中国银行住房公积金联名卡账户内。所提取的资金将在协议签订的次月25日前，由管理中心划转至提取申请人各自的中国银行住房公积金联名卡。

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