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  [昵称被屏蔽] 2015-11-17 15:21

  （一）出租屋疏散楼梯设置：每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1 个疏散楼梯；疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯， 4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材（如安全绳、救生软梯、缓降器等）。
  （二）疏散通道、疏散楼梯标准要求：应保持畅通无阻，不得设置影响疏散的铁门等设施，确因安全需要设置的，应确定在任何时候均不得上锁，疏散出口的门应为推闩式外开门，严禁设置卷闸门、侧拉门；窗口不得设置影响消防安全疏散和应急救援的金属护栏。
  （三）房间不应使用可燃材料（如夹板、纸板等）间隔；不得在房间内设置住人阁楼和3层（含3层）以上的床位。
  （四）不得在房间内、公共走道上及楼梯间内使用明火，如需生火煮食，必须单独设置厨房。
  （五）建筑面积不大于100平方米 的楼层必须至少配置1具2kgABC干粉灭火器，建筑面积大于100平方米的楼层必须配置2具以上2kgABC干粉灭火器。
  （六）6层以上的出租屋要按《建筑防火设计规范》的要求，在室内设置消火栓给水系统。
  （七）严格用电安全，电气线路必须穿管保护，电器设备不得超载运行；不得违章存放易燃易爆物品。
  （八）厨房、浴室采用燃油作为燃料的，应具有足够的通风设施。
  （九）严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。
  （十）认真落实物业管理规定，出租方与承租方签订消防安全责任状，落实消防安全责任。

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  没有昵称_0108 2015-11-15 20:11

  　出租人承担消防安全责任
  
  　　《北京市房屋租赁消防安全管理规定》明确要求，出租房屋的消防安全责任由出租人负责，禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全行为。
  
  　　所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
  
  　　同时，承租人、管理使用人应当履行消防安全职责。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。
  
  　　物业要组织消防演练
  
  　　依据《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，出租房屋所在地物业要开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和应急疏散演练；组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施；对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道；对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正，对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告；对初起火灾采取必要的处置措施。

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  AN拉勾勾 2015-11-15 20:30

  出租屋消防标准是：
  （一）出租房屋为封闭空间，有门锁装置；
  （二）同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道；
  （三）室内电器产品的安装、线路敷设符合消防技术标准和管理规定；
  （四）按照每一承租户不少于1具的标准配备灭火器（每具灭火器的规格为2公斤以上的ABC型干粉）；
  （五）法律、法规、规章等规定的其他标准和要求。

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