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  Lin_4987 2015-11-09 13:51

  　　甲方(卖方)：
  　　乙方(买方)：
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  　　一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
  　　二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.00元。
  　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)
  　　四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
  　　五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。
  　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  　　七、甲方应在2011年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
  　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
  　　九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  　　甲方(卖方)：(印)身份证号：
  　　住址：电话：
  　　年月日
  　　乙方(买方)：(印)身份证号：
  　　住址：电话：
  　　年月日
  　　证明人:

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  热心网友 2015-11-09 13:26

  【范本一】
  
  　　卖方(简称甲方)：姓名：____，性别____，住址：________居民身份证编号：________．电话号码：____________
  
  　　买方(简称乙方)：姓名：____，性别____，住址：________
  
  　　居民身份证编号：________．电话号码：____________甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。
  
  　　一、甲方自愿将坐落在________________________________(建筑面积____平方米，____，房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。
  
  　　二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币________。
  
  　　付款方式：1、在甲乙双方签订之日乙方交定金人民币____元。大写：____2、第二次付款在____年月____日，交人民币____元；3、待甲方领取房产证和土地使用证交给乙方时，乙方应支付购房尾款：____元。
  
  　　三、双方同意于____乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。
  
  　　四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  
  　　五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。
  
  　　六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。
  
  　　七、违约责任：双方约定违约金人民币____元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1％。。
  
  　　八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。
  
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
  
  　　十、本合同一式____份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。
  
  　　十一、双方约定其他事项：
  
  　　1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币________。
  
  　　2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。
  
  　　3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币____元由乙方负担。
  
  　　____甲方(签章)：________ 乙方(签章)：________
  
  　　电话：____________ 电话：________
  
  　　____年____月____日 ____年____月____日
  
  　　中介方：________
  
  　　____年____月____日
  
  　　
  
  【范本二】
  
  　　卖方（甲方）：____________
  
  　　买方（乙方）：____________
  
  　　一、经甲、乙双方公平和诚实信用的原则订立本协议，以共同遵守。
  
  　　二、甲方愿将小河街四间两层门面楼房和后院五间小房售给乙方。
  
  　　三、甲、乙双方经协商达成一致，同意楼房出售价格合计人民币（大写）____________元。
  
  　　四、甲、乙双方同意自本合同签订日起房款一次付清。
  
  　　五、四邻界限以砖墙为准。
  
  　　甲 方：______ 乙 方：______ 中介人： ______
  
  　　____年____月____日
  
  　　
  
  【范本三】
  
  　　卖方(甲方)：____________
  
  　　买方(乙方)：____________
  
  　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守：
  
  　　第一条 甲方将________栋楼____号_____买给乙方，面积20平方米左右。
  
  　　第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：____万元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
  
  　　第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20___年___月___日将上述房地产交付乙方。
  
  　　第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  
  　　第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。(面试网 www.mian4.net)
  
  　　第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  
  　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________
  
  　　身份证号码：____________ 身份证号码：____________
  
  　　
  
  【范本四】
  
  　　甲方（卖方）：_________
  
  　　乙方（买方）：_________
  
  　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就房屋买卖事项，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：
  
  　　第一条：甲方自愿将坐落在罗甸县龙坪镇龙兴商城九号楼一单元9号房（龙兴房开商购房合同建筑面积135.157平方米）商品房屋出卖给乙方，并将甲方与所出卖该房产的相关使用权同时出卖给乙方。
  
  　　第二条：双方议定上述楼层（含房屋装修费）总价款为人民币大写____；即人民币小写____。
  
  　　第三条：乙方在签订本合同时，支付定金（违约金），即小写____整，(后续款以收据为准)。在一年之内（即____年____月____日至____年____月____日）付清____给甲方，若乙方在一年内未付清房款，甲方有权收回所售的房屋，并不退回原定金（____）。
  
  　　第四条：甲方保证所受该房属乙方的房产合法权。在办理相关手术时，甲方配合乙方共同办理。
  
  　　第五条：办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行承担,甲方提供有关资料。
  
  　　第六条：乙方支付首付款后，甲方配合乙方办理有关房屋产权过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  
  　　第七条：甲方应在____年____月交房给乙方；交房后乙方付清余款。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。交接以后发生的房屋纠纷事宜与甲方无关。
  
  　　第八条：本合同签订后，甲方在次月内接着乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按时付款，与银行发生的违约责任由乙方自行承担。____
  
  　　第九条：本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。若一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
  
  　　甲方（卖方）：（印）____身份证号：_______住址：________电话：____
  
  　　____年____月____日
  
  　　乙方（买方）：（印）____身份证号：_______住址：________电话：____
  
  　　____年____月____日
  
  　　证明人:_______
  
  　　____年____月____日

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  最亮的小太阳 2015-11-09 11:21

  1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
  
  2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
  
  3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  
  4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  
  5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
  
  6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  
  7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
  
  商品房买卖合同(合同编号:)
  
  合同双方当事人:
  
  出卖人:______________________________
  
  注册地址:_____________________________
  
  营业执照注册号:__________________________
  
  企业资质证书号:__________________________
  
  法定代表人:____________联系电话:___________
  
  邮政编码:_____________________________
  
  委托代理人:____________地址:_____________
  
  邮政编码:_____________联系电话:___________
  
  委托代理机构:___________________________
  
  注册地址:_____________________________
  
  营业执照注册号:__________________________
  
  法定代表人:____________联系电话:___________
  
  邮政编码:_____________________________
  
  买受人:______________________________
  
  【本人】【法定代表人】姓名:________国籍__________
  
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________
  
  地址:_______________________________
  
  邮政编码:_____________联系电话:___________
  
  【委托代理人】【】姓名:__________国籍:_________
  
  地址:_______________________________
  
  邮政编码:_____________电话:_____________
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
  
  第一条 项目建设依据
  
  出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
  
  该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
  
  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
  
  ________________________________________________________________________________________。
  
  第二条 商品房销售依据
  
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
  
  ________________________________________________________________________________________。
  
  第三条 买受人所购商品房的基本情况
  
  买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
  
  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
  
  该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
  
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  
  _________________________________________________________________。
  
  _________________________________________________________________。
  
  第四条 计价方式与价款
  
  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
  
  1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  
  2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
  
  总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
  
  3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
  
  4._____________________________________________________________。
  
  第五条 面积确认及面积差异处理
  
  根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
  
  当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
  
  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  
  商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理:
  
  1.双方自行约定:
  
  (1)____________________________________________________________;
  
  (2)____________________________________________________________;
  
  (3)____________________________________________________________;
  
  (4)____________________________________________________________。
  
  2.双方同意按以下原则处理:
  
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
  
  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  
  买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
  
  买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  
  产权登记面积-合同约定面积
  
  面积误差比=─────────────×100%
  
  合同约定面积
  
  因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
  
  第六条 付款方式及期限
  
  买受人按下列第__________种方式按期付款:
  
  1.一次性付款_____________________________________________。
  
  2.分期付款________________________________________________。
  
  3.其他方式________________________________________________。
  
  第七条 买受人逾期付款的违约责任
  
  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理:
  
  1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  
  (1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
  
  (2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
  
  本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
  
  2.____________________________________________________________。
  
  第八条 交付期限
  
  出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
  
  1.该商品房经验收合格。
  
  2.该商品房经综合验收合格。
  
  3.该商品房经分期综合验收合格。
  
  4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
  
  5._____________________________________________________________。
  
  但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:
  
  1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
  
  2._____________________________________________________________;
  
  3._____________________________________________________________。
  
  第九条 出卖人逾期交房的违约责任
  
  除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理:
  
  1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
  
  (1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
  
  (2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
  
  2._______________________________________________________________。
  
  第十条 规划、设计变更的约定
  
  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人:
  
  (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
  
  (2)____________________________________________________________;
  
  (3)____________________________________________________________;
  
  (4)____________________________________________________________;
  
  (5)____________________________________________________________;
  
  (6)____________________________________________________________;
  
  (7)___________________________________________________________。
  
  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
  
  买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。
  
  第十一条 交接
  
  商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  
  由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:_______________________________________________________。
  
  第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_________________________________________________________________。
  
  第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
  
  出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:
  
  1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
  
  2.__________________________________________________________。
  
  3.__________________________________________________________。
  
  第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
  
  出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
  
  1.___________________________________________________________;
  
  2.___________________________________________________________;
  
  3.___________________________________________________________;
  
  4.___________________________________________________________;
  
  5.___________________________________________________________。
  
  如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:
  
  1.___________________________________________________________;
  
  2.___________________________________________________________;
  
  3.___________________________________________________________。
  
  第十五条 关于产权登记的约定
  
  出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理:
  
  1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
  
  2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
  
  3.___________________________________________________________。
  
  第十六条保修责任
  
  买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
  
  买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
  
  在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________________________________。
  
  第十七条 双方可以就下列事项约定:
  
  1.该商品房所在楼宇的屋面使用权________________;
  
  2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________;
  
  3.该商品房所在楼宇的命名权______________________;
  
  4.该商品房所在小区的命名权______________________;
  
  5.___________________________________________________________;
  
  6.___________________________________________________________。
  
  第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  
  出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________。
  
  第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决:1.提交____________仲裁委员会仲裁。
  
  2.依法向人民法院起诉。
  
  第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  
  第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:
  
  出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
  
  第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
  
  第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
  
  出卖人(签章):买受人(签章):
  
  【法定代表人】:【法定代表人】:
  
  【委托代理人】:【委托代理人】:
  
  (签章)(签章)
  
  ______年______月______日
  
  ______年______ 月______日
  
  签于 签于
  
  (商品房买卖合同内容由建设部提供)
  
  附件一:房屋平面图
  
  附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
  
  附件三:装饰、设备标准
  
  1.外墙:
  
  2.内墙:
  
  3.顶棚:
  
  4.地面:
  
  5.门窗:
  
  6.厨房:
  
  7.卫生间:
  
  8.阳台:
  
  9.电梯:
  
  10.其他:
  
  附件四:合同补充协议

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  福贵_3382 2015-11-09 10:39

  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日
  乙方（买方）： （印）身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日

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  没有昵称_0108 2015-11-09 10:20

  卖方（甲方）：
  买方（乙方）：
  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
  房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。
  第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。
  第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
  第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；2005年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。
  第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2005年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
  第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
  第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
  一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
  第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
  第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
  
  甲方：（签章） 乙方：（签章）
  
  负责人：（签章）
  
  年 月 日 年 月 日

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