3条回答

• 

  dys19951122 2015-11-07 18:12

  房屋买卖合同范本
  　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
  　　地址：__________________________________________________________
  　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
  　　地址：__________________________________________________________
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
  　　第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
  　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
  　　第三条 付款时间与办法：
  　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
  　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
  　　第四条 交房：
  　　第五条 违约责任：
  　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  　　第五条 本合同主体
  　　1.甲方是____________共______人。
  　　2.乙方是____________共______人。
  　　第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
  　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
  　　第九条、双方约定的其他事项：___________________________________________________
  　　_______________________________________________________________________________________________________________________
  　　出卖方（甲方）_________________（手印）　　身份证号码：__________________
  　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
  　　电 话：___________________ ；
  　　购买方（乙方）__________________（手印）　　身份证号码：__________________
  　　地 址：___________________　　邮 编：___________________
  　　电 话：___________________
  　　鉴证日期：_______年____月____日

  0 评论
• 

  随意夜风 2015-11-07 17:32

  商品房买卖合同附件具体如下：
  - 2 - 合同双方当事人： 出卖人：__________________________________________ 注册地址：________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________ 企业资质证书号：__________________________________ 法定代表人：_____________联系电话：_______________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：_____________ 邮政编码：_______________ 注册地址：________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：_____________国籍______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】________________ 地址：____________________________________________ 【委托代理人】姓名：姓名：_____________国籍_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_______________________________________方式取得位于__________________________________、编号为__________________________________的地块的土地使用权。 第二条 商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________________________________________________。 该地块土地面积为_______________________，规划用途为_______________________，土地使用年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为____________________。 第三条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________________，商品房预售许可证号为_______________________。 第四条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_________________【幢】【座】_______________________【单元】【层】_______________________号房。 该商品房的用途为_______________________，属_______________________结构，层高为_______________________，建筑层数地上_______________________层，地下
  - 3 - _______________________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________________平方米，其中，套内建筑面积_______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第五条 计价方式与价款 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________________币）每平方米________＿元，总金额（_______________________币）________千________百________拾________万________千________百________拾________元整。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________________币）每平方米________________元。 总金额（________________币）________千________百________拾________万________千________百________拾________元整。 第六条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第________________种方式进行处理： 1．双方自行约定： （1）_______________________________________ （2）_______________________________________ （3）_______________________________________ （4）_______________________________________ 2．双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足； 超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限 1．一次性付款_________________________ 2．分期付款___________________________ 3．其他方式______________________________

  0 评论
• 

  AN拉勾勾 2015-11-07 17:20

  房屋买卖合同
  　　立合同人 以下简称
  　　卖 方: 甲 方
  　　买 方: 乙 方
  
  　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
  　　一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。
  　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
  　　房屋座落：
  　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途
  
  　　2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。
  　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在
  　　年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
  　　乙方支付房款具体约定为：
  　　1、于 前，支付甲方房款 ；
  　　2、于 前，支付甲方房款 ；
  　　3、 。
  　　三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
  　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  　　五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
  　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
  　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。
  　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
  　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
  　　。
  　　十三、其它约定事项：
  
  　　。
  
  　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
  　　共有权人： 地址：
  　　地址： 联系电话：
  　　联系电话：
  　　年 月 日

  0 评论