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  最亮的小太阳 2015-11-05 13:34

  房屋装修简单装修大概3万多，如果按现代式样，或者欧式装修，用中等级等价位材料 ，需要10万左右。中式需要20万，新中试需要15万。根据选材的不同也有比较大的差异。这里主要是和大家简单说下。
  　　目前房屋装修方式有半包（主材业主自购）、全包（所有材料，人工装修公司提供）、清包（装修公司只负责出施工队）三种；
  　　简单装装修也3万多
  　　较常见的装修方式是半包，90平米大概4到6万；
  　　全包没办法给你报价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看你的要求；
  　　一般装修主材费用如下：
  　　瓷砖：大约6000左右
  　　涂料：大约1000左右
  　　吊顶：大约2500左右
  　　门窗：大约3000左右
  　　橱柜：大约3000左右
  　　卫浴：大约5000左右
  　　水电改造：大约5000左右
  　　人工费：大约9000左右
  　　具体视情况而定。买东西的时候，往往大部分的人，就是是已经做好了买什么价位的东西，但是在最后做决定的时候，都会想着自己家的房子，稍微超出点预算也无所谓。超出预算的东西多了，最后超支的数额 ，少则一两万，多则三五万，所有要控制好。
  　　清包，目前人工费都是200到400一天，看你的装修项目多少和工期的长短；
  　　要把房子装修成什么样子，或者大概的知道是那种风格的装修，具体详细的去咨询几家装修公司，最后在做定夺，选一个自己相对满意的装修方案和能够接受的预算。以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准

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  热心网友 2015-11-04 22:17

  恒大从进入莆田那一刻起，关于它的消息就没停过，最近因为恒大开放售楼部样板房预约等动作频繁，这也是为接下来的开盘造势，而网传恒大精装均价12500元左右，网友众说风云，因为恒大还未开盘，12500元这价格目前还不能完全确定，如果开盘后真的均价12500元，我们就按12500元来算一算这价格在莆田到底贵不贵，其实现在说它贵不贵没有实际意义，莆田房价再贵只要有人愿买单它就不贵，就像骏欧龙盘未开盘时说均价13000左右，叫贵的人太多太多了，说的骂的酸的话也太多太多，但最终它开出来确实是均价13000左右，而且还卖的挺火，那么你说贵吗？说明这就是市场行情，就值那价。话说回来，中国的房价从来就没便宜过，只有看历史房价才便宜。
  言归正传，刚说了现在说人家卖的价格贵不贵还为时尚早，这里就先假设一下，那我们就比较客观的算一算它到底贵不贵，我觉得拿莆田恒大价格跟外地恒大比，没有可比性，也不公平，毕竟中国每座城市房价都不一样，任何一个全国性的房企也不可能全国统一一个价，目前每座城市的房价都不是一夜生成的，都是慢慢发展演变而来，都有其一定道理，我觉得参考参考周边楼盘更客观，论坛里比的最多的就是和雅颂居了，那就先拿恒大和雅颂居比比看：
  1，品牌，都是知名房企，这个算平手，但恒大更出名些，知道的人会更多，也许品牌影响力更大，买的人会更多。
  2，楼盘规划，下面几张图是恒大和雅颂居对比，不难看出，恒大定位比雅颂居高，不管从容积率、绿化、采光、自身配套等等都完胜雅颂居。
  恒大楼盘：
  雅颂居楼盘：
  3，地段，恒大更靠近市区且不靠大马路，下面这张是恒大和雅颂居在莆田的区位图，恒大在地段上比雅颂居好。
  
  
  4、配套，商业其实差不多，就一个凤凰超市，这个也半斤八两，但恒大更靠近市区，享受市区现成生活休闲配套更方便些，比如市政广场、买菜更近些。[size=14.0740737915039px]学校，这点其实恒大和雅颂居也是半斤八两，幼儿园、小学恒大强，初中雅颂居好，这点打个平手，但恒大离学校更近平时接送更方便。。
  5，环境，这点也是雅颂居的宣传卖点，恒大环境绝对不会输给雅颂居，所以这点也算平手。
  6，综合以上5点，恒大2胜3平，所以恒大更贵些，应该。 价格，重点来了，雅颂居目前毛坯均价9500元左右，恒大精装均价12500元，恒大宣传是3300每平的精装标准，如果真实3300每平，那不用比了，恒大肯定不贵，但开发商的宣传多少有点夸张，好吧，我们就当它有吹牛成分，我们就去除水分保守点按2300元的标准好了，100米平的精装修，在莆田加人工成本肯定要20万往上了，再说了恒大用的装修材料虽然不是最好的，但也还可以，符合主流。所以恒价格就是12500-2300=10200元，实际恒大毛坯均价10200元，那10200均价贵不贵？10200的均价那么起价差不多应该在8500-9000左右，恒大地价4429元，这么看也差不多，拿万辉也比比看，万辉二手房都在万元之上，恒大配套跟万辉一样，且恒大在地段上不靠大马路，这点比万辉、雅颂居都好，楼盘本身定位也类似万辉都是走高端路线，拿雅颂居来比，恒大比雅颂居均价贵700，我觉得也不贵，恒大整体上在各方面楼盘规划、采光、地段、配套上都好于雅颂居，均价贵700，其实一点都不为过。西庚地块上，百米之隔的正荣就是要比立丰、名城每平贵两三千，这就是楼盘定位不同，而房企的定位也不是一尘不变的，向来只在城郊开发的碧桂园，上个月也在杭州市中心拿地了，之前都是在杭州郊区拿，所以说不要以为恒大在全国怎么样，在莆田就要怎么样。
  恒大加精装卖，其实就是提高购房者门槛了，至于精装到底好不好，这也是仁者见仁，智者见智的了，有好的有不好的，好的是省事，特别是针对在外地赚钱的莆田人，这部分人很多有钱没时间的，卖精装刚好符合了他们的意愿，不好的是担心质量，这点可以参考万科，万科的精装质量一直被人吐槽，但从万科这几年的热销程度上看，显然还是有很多人认可的。恒大地价都4429每平，注定恒大只有走中高端路线了，毕竟成本在那，人家也是来莆田赚钱的，当然，论坛里的还是没什么钱的人居多，莆田真正有实力的购房群体很少会在论坛里出现的，所以论坛里很多人觉得恒大12500均价贵也非常正常的，但有钱人的世界你不懂，有人愿买它就不贵，就像上海房价七八万一平，绝大部分中国人都觉得上海房价太贵了，但上海房价依然那么贵，它不会因为你没钱而降价，那是有钱人干的事。

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  梦见了什么 2015-11-04 21:19

  这涉及到很多方面的，不能单一而定，比如材料，设计，当地工人工费，所以，不能单一的只问价格，能张口说多少钱能做的都是不负责任的！这要看装修什么档次了！高档至少也要十几万，中档的八九十来万，一般的四五六万！不含用电器和高档家具！一般装修（全包，也就是整装，但不含家电，灯具）怎么也要700/平米以上。精装修的话早800-1200之间!

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