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  仰望天空45度角 2015-11-02 13:15

  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
  
  　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  
  　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
  
  　　第三条 付款时间与办法：
  
  　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
  
  　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  
  　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  
  　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  　　第七条 本合同主体
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
  
  　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
  
  　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  　　第十二条 双方约定的其他事项：
  
  　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
  
  　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
  
  　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
  
  　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　见 证 方： 　　　鉴证机关：
  
  　　地　　址：
  
  　　邮　　编：
  
  　　电　　话：
  
  　　法人代表：
  
  　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：
  
  　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日

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  提拉米苏_Liv 2015-11-02 12:33

  甲方(出卖人): 身份证件号码:
  
  乙方(买受人): 身份证件号码:
  
  甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议:
  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
  (一)座落于 ， 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;
  (二)出售房屋的所有权证证号为: ;
  (三)房屋平面图及其四至见房产证;
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  出卖人还应当将附属于该房屋的阁楼、储藏室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条 计价方式与价款
  按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;
  房价款的支付方式、支付时间为:
  乙方在 年 月 日付给甲方定金(人民币) (大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
  第四条 付款方式
  乙方先行支付房款及定金共计贰拾壹万整，(由甲方出具收据。)同时办理土地使用证，过户当日，乙方付清全额余款。
  第五条
  1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  第六条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方协助处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
  该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担。
  除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担 。
  第七条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。
  第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  第九条 该房屋正式交付前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 均有甲方承担。
  第十条:本合同，经甲乙双方签字后生效，任何一方本合同的约定，否则，一方违约给对方造成损失，承担下列责任:
  1.如甲方无故终止该合同的履行，乙方所交定金，应双倍返回乙方
  2.甲方如不按照规定日期协助乙方办理房屋过户和土地变更登记手续，每逾期一天按照房价总额的3‰给予乙方。
  3.如乙方不履行该合同乙方所交付的定金，甲方不予返还。
  4.如乙方没有在该合同约定时间，支付给甲方房款，每逾期一天按照房价总额的3‰给予甲方。
  第十一条 该房屋的中介服务费用由乙方承担，房屋产权变更过户当日，付清总房价1.5%的中介服务费用。
  第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及的附件与本合同具有同等法律效力。
  第十三条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
  第十四条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。本合同的附加协议与本合同，均具有相同的法律效力。
  第十五条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
  甲方(签章): 乙方(签章):
  
  地 址: 地 址:
  联系电话: 联系电话:
  签约日期: 签约日期:

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  最亮的小太阳 2015-11-02 10:52

  卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)
  
  　　买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
  
  　　第一条
  
  　　甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
  
  　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
  
  　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
  
  　　第二条
  
  　　甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。
  
  　　第三条 付款时间及方式
  
  　　房屋价款分_______次付给甲方。
  
  　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
  
  　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
  
  　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
  
  　　第四条 办理过户及房屋交付
  
  　　1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。
  
  　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
  
  　　第五条 风险转移，配套设施及费用承担
  
  　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
  
  　　第六条 权利义务
  
  　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
  
  　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
  
  　　第七条 协议的变更、终止
  
  　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
  
  　　第八条 违约责任
  
  　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金　　　　　元。
  
  　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
  
  　　日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
  
  　　日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
  
  　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
  
  　　第八条 争议的解决
  
  　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。
  
  　　出卖方(甲方，含共有人)：_________________ 　购买方(乙方，含共有人)：__________________
  
  　　签章： 签章：
  
  　　身份证号码： __________________　　　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　住　　　址：___________________　　 　　　　住　　　址：____________________
  
  　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________

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