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哎哟喂哟 2015-10-21 22:24
清包
定义:清包也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工。
适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。
优势:自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。
弊端:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高。
如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。
半包
定义:半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。
适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。
优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。
相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
弊端:业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
全包
定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
适合人群:工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。
优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。
Lin_4987 2015-10-21 20:26
一、清包:
也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
对业主来说,采取这种方式的优点是:
(1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
(2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
(3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。另外,由于材料采购和施工需要双方配合.
缺点包清工也有不足之处:
(1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
(2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
(3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。
二、全包
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
优点:是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
缺点:是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
三、半包
半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,装修主料是由业主采购
优点:是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
缺点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。
曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。
kitty1235 2015-10-21 19:49
全包: 顾名思义全包的方式就是,所有的装修材料和施工都由施工方负责。
(1)优点:对装修的消费者来说,在整个装修过程中比较省心,省事,省力,双方责权比较清晰。一旦出现装修质量问题,装修公司将承担所有责任,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找施工单位就可以。(2)缺点:装修费用相对较高。由于装饰材料的品牌,价格、规格,种类很多,消费者了解很少,如果装修公司虚报价格,同一品牌选择不同价位这对于业主是很难识别的。
清包:清包,装修公司只负责施工。所有装修材料由消费者自行购买。(1)优点:业主自主性强,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。根据自己的喜好对装料的种类、价格和性能随时掌握。
(2)缺点:相对于其他装修方式投入的时间和精力较多。对材料的行情、价位,材质,品牌,规格等需要大量的时间去了解,;还得联系车辆,拉运材料等,工期相对较长,在材料的选购上把握较难,难免会增加费用。自己买材料一旦出现纠纷,进行维权时就比较繁琐。如;施工期缺料而延误工期,由材料而引发的室内污染超标,材料不能按施工进度准时到位,这样就容易发生争执,一旦装修质量出现问题,很难说清是材料问题还是施工问题。清包还要承担一定的风险,那就是就是材料的差价,个人购买材料相对于装修公司去购买的材料,在价格和质量上消费者毕竟了解的少,如果出现问题责任也不好界定。
半包:半包;是取决于清包和全包之间的一种方式,是指装修公司负责施工与辅料的采购,主材由消费者自己采购。主材包括;地板,瓷砖,门,橱柜,灯具,卫浴洁具等。
(1)优点:主材是装修中最大的一笔费用,相对于辅料,消费者不用花太多的时间和精力去选购,由施工单位采购比较省心。现在普遍被消费者采用。 辅料在选择上业主也不要忽视。最好和装修公司约定好辅料的材质,品牌,规格,数量,品质等。辅料选购不好,也会因小失大。曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。
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