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  a1020135350 2015-10-24 01:39

  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

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  逆袭_8315 2015-10-23 23:07

  你好，不一样的。首套购房契税90平（含）以下1％,90--140平1.5％，140平以上3％。二套无论面积多大都是3％。是网签价。到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以，但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他，还有注意的是 房本下发以后 建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担，你可以具体找家中介了解具体一点.

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  ag123456 2015-10-23 22:01

  不一样，
  新房：
  
  1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  
  2.维修基金:购房总价的2%-3%
  
  
  3.工本费80元
  
  
  4.
  
  
  
  二手房：
  
  
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

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