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  Lin_4987 2015-09-26 13:53

  甲方(出租方)：
  乙方(承租方)：
  甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。
  第一条 甲方将座落于佛山市 区 路 房屋(房地产权证号码： )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计 平方米，租赁面积为 平方米。
  第二条 甲乙双方议定按每月每平方米 元的价款租用该房屋，月租金总额为人民币(大写) 。￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。
  第三条 根据房屋租赁有关规定，甲方可收取乙方不超过三个月租金数额的保证金，保证金在乙方退租时，并且没有违反本合同条款规定的，甲方返还给乙方。
  第四条 房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
  (一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  (二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。
  (三)如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前 通知乙方。
  第五条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
  (一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。
  (二)未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用，否则，由乙方承担一切经济责任和法律责任。
  (三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
  ‍第六条 双方约定的其他条款：
  ‍乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：
  (一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;
  (二)擅自拆改结构或改变房屋用途;
  (三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;
  (四)利用承租房屋进行违法活动的;
  (五)故意损坏承租房屋的;
  (六)其他严重损害出租人权益的。
  第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
  ‍第八条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。
  第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。
  第十条 本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前
  与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记(备案)手续。
  第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。
  第十二条 补充条款：
  (补充条款内容由甲乙双方自定)
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  法定代表人： 法定代表人：
  证件号码： 证件号码：
  委托代理人： 委托代理人：
  证件号码： 证件号码：
  地址 ： 地址：
  联系电话： 联系电话：
  年 月 日

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  提拉米苏_Liv 2015-09-26 12:53

  房屋租赁合同范本
  订立合同双方：
  出租方：＿＿＿，以下简称甲方
  承租方：＿＿＿，以下简称乙方
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
  第二条　租赁期限
  租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．拖欠租金个月或空关个月的。
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
  1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  2．甲、乙双方议定。
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：
  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
  3．由乙方负责维修；
  4．甲乙双方议定。
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  工料费由＿＿＿方承担（　）；
  所有权属＿＿＿方（　）。
  第五条　租赁双方的变更
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  第六条　违约责任
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  第七条　免责条件
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  第八条　争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  第九条　其他约定事宜
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
  法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
  委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）
  地址：　 地址：
  开户银行：　 开户银行：
  帐号：　 帐号：
  电话：　 电话：
  签约地点：　 签约时间：
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

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  prettygirl 2015-09-26 12:35

  　出租方：(以下简称甲方)____________
  
  　　承租方：(以下简称乙方)____________
  
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  
  　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
  
  　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
  
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
  　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  
  　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  
  　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  
  　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  
  　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  
  　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  
  　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
  
  　　甲方：_____________　　电话：_____________
  
  　　身份证：___________
  
  　　乙方：_____________　　电话：_____________
  
  　　身份证：___________
  
  　　___年___月___日

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