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  linruolan 2015-09-13 15:33

  目前每个城市的房贷率部一样的计算方法是一样的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。房产抵押贷款银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，同时小额贷款对申请人的的要求：1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期) 　(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上) (3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式

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  梦见了什么 2015-09-13 14:54

  二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
  
  差别化信贷
  
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  
  贷款利率
  
  二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  
  最新基准利率
  
  单位：年利率% 一、各项商业贷款
  
  六个月以内(含)：5.60
  
  六个月至一年(含)：6.00
  
  一至三年(含)：6.15
  
  三至五年(含)：6.40
  
  五年以上：6.55
  
  贴现 以再贴现利率为下限加点确定
  
  二、个人住房公积金贷款
  
  五年以下(含五年)：4.00
  
  五年以上：4.50
  
  根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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  ddd_3192 2015-09-13 14:41

  在杭州申请二套房按揭贷款，我们知道二套房按揭贷款的利率，至少是基准利率的1.1倍。而且商业贷款和公积金贷款都得遵循这个规定。
  
  因为房屋按揭贷款都在5年以上，而5年以上的基准利率则是6.55%，个人如果申请二套房商业贷款，那么贷款的利率至少是7.21%。如果是申请二套房公积金贷款，因为公积金贷款5年以上的利率是4.5%，而申请二套房公积金贷款的利率则是4.95%。
  
  而在杭州，二套房按揭贷款的利率基本上也是这个样子。大多数银行对于二套房按揭贷款的利率，都是7.21%，如招商银行，工商银行，建设银行，交通银行，邮储银行和中信银行等。

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