北京首套房首付比例是多少 -【设计本有问必答】

北京首套房首付比例是多少

涂娥 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

逆袭_8315 2015-08-26 23:06

首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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大大大峻 2015-08-26 15:19

在北京，首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成，超过90平米的首付比例不低于30%，贷款最高7成!

首套房首付比例计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)

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仰望天空45度角 2015-08-26 09:36

目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5% 。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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