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  tanghuarui 2015-08-25 15:28

  甲方：_____________________   乙方：_____________________   丙方：_____________________ 
    甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。   第一条 关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。 
    第二条 丙方提供下列_________套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________；上述房屋作价人民币_________元。 
    第三条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。 
    第四条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。 
    第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。   第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。   第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。 
    第八条 本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。 
    第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 
    第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 
    第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 
    第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决：   
  （一）提交_________仲裁委员会仲裁；
  （二）依法向人民法院提起诉讼。 
    第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。   第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。   第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。   甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________   授权代表（签字）：_______ 授权代表（签字）：_______   _________年_____月_____日 _________年_____月_____日   丙方（盖章）：___________   授权代表（签字）：_______   _________年_____月_____日

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  蜗牛吃麦子 2015-08-25 13:17

  房地产抵押合同合同编号：__________________ 抵押人（下称甲方）_______________________________ 抵押权人（下称乙方）_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落 区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号 用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东： 南： 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________ 债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定： 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止； 2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行： 1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续； 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置； 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押； 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。 第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租； 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途； 2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同： 3、 第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

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  可爱的橙子 2015-08-25 12:28

  出卖方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  买受方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  第一条 房屋的基本情况。
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
  １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
  ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  ３．______________________________________________________________。
  第三条 土地使用权性质。
  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年
  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
  房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）
  （无须）补办土地使用权出让手续。
  第四条 价格。
  按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
  __________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
  ______千______百______拾______元整。
  第五条 付款方式。
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______
  百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
  日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  第六条 交付期限。
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
  到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
  第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
  违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
  ________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
  权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
  １．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实
  际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
  实赔偿。
  ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
  限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
  合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
  ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________
  __利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
  列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
  １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙
  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
  方据实赔偿。
  ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第九条 关于产权登记的约定。
  在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
  限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
  方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
  须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
  款的__________％赔偿买受方损失。
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
  第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
  第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
  出卖方（签章）：
  出卖方代理人（签章）：
  ______年______月______日
  买受方（签章）：
  买受方代理人（签章）：
  ______年______月______日

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