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  Ambition_6663 2015-08-26 09:21

  积金贷款政策为：
  一、公积金贷款条件：
  本地公积金账户，连续缴存满一年可以申请贷款。无论名一有几套房，只要不限购的城市，未使用过公积金贷款，都可以用，并且算作首套房贷。
  二、公积金贷款额度：
  账户余额乘以25倍。个人最高40万，夫妻双方最高80万（各地有差异）
  三、公积金贷款买方所需资料：
  1、户口本 （验原件，收复印件）
  2、身份证 （验原件，收复印件）
  3、婚姻证明（验原件，收复印件）
  4、收入证明（加盖工作单位公章，收原件）
  5、银行流水（加盖工作银行业务章，收原件

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  梦见了什么 2015-08-25 12:39

  对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。
  如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
  二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
  据了解，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。

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  Standby凡 2015-08-25 09:25

  为支持居民自住和改善性住房需求，济南市调整住房公积金贷款政策，自5月25日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20％，二套房最低首付比例30％。
  济南市此前规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付款比例为20％，购买90平方米以上的首付款比例为30％，对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款购买住房，其住房公积金贷款首付款比例为60％，贷款利率为基准利率的1．1倍。

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