3条回答

• 

  快乐大白兔 2015-08-19 21:12

  　　出租方：(以下简称甲方)____________
  
  　　承租方：(以下简称乙方)____________
  
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  
  　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
  
  　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
  
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
  　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  
  　　五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  
  　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  
  　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  
  　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  
  　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  
  　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
  
  　　甲方：_____________　　电话：_____________
  
  　　身份证：___________
  
  　　乙方：_____________　　电话：_____________
  
  　　身份证：___________
  
  　　___年___月___日

  0 评论
• 

  清水一掬 2015-08-19 10:54

  出租方：______，以下简称甲方
  
  承租方：______，以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  第一条　甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
  
  第二条　租赁期限
  
  租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
  
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  
  1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  
  2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  
  3．拖欠租金____个月或空置____月的。
  
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
  
  租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  
  第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
  
  甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
  
  1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
  
  2．甲、乙双方议定。
  
  第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  
  修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
  
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
  
  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
  
  2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
  
  3．由乙方负责维修；
  
  4．甲乙双方议定。
  
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  
  工料费由______方承担（　　　）；
  
  所有权属______方（　　　）。
  
  第五条　租赁双方的变更
  
  1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  
  2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
  
  3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  第六条　违约责任
  
  1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
  
  2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
  
  3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
  
  4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  
  第七条　免责条件
  
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  
  2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  
  第八条　争议解决的方式
  
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  
  第九条　其他约定事宜
  
  1．……
  
  第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
  
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
  
  
  
  出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）
  
  法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）
  
  委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）
  
  合同有效期限：　至　年　月　日

  0 评论
• 

  ddd_3192 2015-08-19 10:41

  房屋租赁合同
  出租方（以下简称甲方）：
  承租方（以下简称乙方）：
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  第一条
  房屋基本情况。
  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦；位于第＿＿＿＿＿层，
  第二条
  房屋用途。
  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
  第三条
  租赁期限。
  租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  第四条
  租金。
  该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条
  付款方式。
  乙方按（季）支付租金给甲方。
  第六条
  交付房屋期限。
  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条
  甲方对房屋产权的承诺。
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵
  押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲
  方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  第八条
  维修养护责任。
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条
  关于房屋租赁期间的有关费用。
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
  1．水、电费；
  2．煤气费；
  3．供暖费；
  4．物业管理费；
  第十条
  房屋押金
  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
  第十一条
  租赁期满。
  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
  3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
  第十二条
  违约责任。
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
  第十三条
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  第十四条
  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  第十五条
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十六条
  其他约定
  （一）出租方为已提供物品如下：
  （1）床铺一个、（2）柜子一个
  （二）当前的水、电等表状况：
  （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
  第十七条
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
  第十八条
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一
  份，具有同等效力，中介执一份备案。
  甲方（签章）：＿＿＿＿＿
  乙方（签章）：＿＿＿＿＿
  日期：年月日

  0 评论