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  Ambition_6663 2015-08-22 09:14

  抹灰空鼓、裂缝 。 现象： 抹灰打底层与基层或面层粘结不牢甚至脱开形成空鼓，空鼓使底层和面层产生 力进而产生裂缝甚至脱落；有时由于砂浆整体收缩性较大，也会导致抹灰面产生裂缝。 原因： 1）基层处理不当，表面杂质清扫不干净，浇水不透。 2）偏差太大，一次抹灰太厚。 3）浆配比中水泥或石灰量少，造成砂浆和易性、保水性差，粘结强度低；粒过细， 砂中含泥量大。 4） 层砂抹灰层配比相差过大。 5） 泥砂浆面层直接做在石灰砂浆面层上。 6） 没有分层抹灰或各层抹灰间隔太近。 7） 压光面层时间掌握不准。 8） 气温过高时，砂浆失水过快或抹灰后未适当浇水养护。 防治措施： 1） 同基层材料交汇处铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10CM。 2） 灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。 3） 基层太光滑时，应凿毛或刷一道素水泥浆，或用1：1水泥砂浆加10%的107胶薄刷一层。 4） 基层墙面应提前浇水，要浇透均匀。 5） 基层表面的污垢、隔离剂等必须清除干净。 6） 砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或加气剂、塑化剂。 7） 水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。 8） 水泥砂浆抹灰各层必须同是水泥砂浆或水泥用量偏大的混合砂浆。 9） 底层砂浆在终凝前不准抢抹第二层砂浆。 10）抹面未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化时不允许再用抹子搓压，可以在薄薄 地抹一层来弥补表面不平或抹平印痕。 11）按要求分层抹灰。 处理 ： 空鼓、裂缝部分应剔除，重新抹灰。

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  秉锅锅155 2015-08-18 10:01

  　　装饰装修工程质量通病及原因
  
  　　1、建筑工程表面装饰质量问题 2.1.1 建筑表面颜色问题
  
  　　现在许多建筑的表面颜色建完不久就会出现褪色、变白、变浅等问题，使建筑表面颜色变得花里胡哨的，非常的不美观。出现这样的现象主要原因有:原材料质量问题;墙面的基底材料含碱性;天气温度影响等。
  
  　　.2 建筑表面涂层起皮脱落
  
  　　涂层起皮脱落就是外表漆面和基底漆面失去附着力，导致涂层大面积的起皮，最后一片片的脱落。出现这样的现象主要原因有: 基底材料没有过防护期，为了赶工期过早的上面漆;基底表面没有处理干净，有油污、浮浆等污渍;面漆和腻子不配套，涂料一、二道之间时间太短或太厚等。
  
  　　3 建筑表面涂层开裂 涂层开裂也就是我们常说的龟裂现象，即涂层出现很多的、不规则的、纵横交错的裂缝，这一问题目前在建筑业是非常普遍的，对工程质量影响相当巨大。出现这样现象的主要原因有: 外墙的基层在施工过程中操作不当;外墙腻子质量存在问题;表面涂料质量存在问题。
  
  　　4 建筑表面涂层粉化 涂层粉化就是经过一段时间，表面的漆面变成粉状。出现这样现象的主要原因有: 在进行涂装时没有掌握好温度;涂料的水掺的太多;涂料本身耐候性差。 2.2、建筑施工内墙装饰面的质量问题 2.2.1 内墙颜色不均匀、表面发花
  
  　　出现这样现象的主要原因有: 涂料中的颜料密度过大;施工时涂料搅拌不均匀;施工技术不熟练;涂料自身质量问题;
  
  　　2.2.2 内墙装饰面起层、脱落、开裂 出现这样现象的主要原因有: 涂料自身质量不好;涂料勾兑比例不正确;基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好;基底层过于光滑，涂层没有好的附着力;施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。
  
  　　2.3、建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题
  
  　　目前我们在建筑工程外墙饰面砖的结合质量存在以下问题:1)找平层破坏，这是一个非常普遍的质量问题。2)饰面砖与粘结层界面破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。3)找平层与基体界面破坏。4)粘结层破坏。5)饰面砖破坏。6)粘结剂与饰面砖界面破坏。7)粘结层与找平层界面破坏。8)基体破坏。在检查过程中，上述问题存在相当严重，致使一些工程存在着非常重大的安全隐患，就这样而造成的安全事故，不仅经济遭受损失，也时刻危机人身的安全，同时企业形象也受到很大影响。
  
  　　就这些问题产生的原因有以下几点:1)工程整体验收时大多只重视工程结构验收，基本忽视外墙质量验收。2)在外墙饰面设计时，要求不严、没有图样、设计不合理。3)在施工中对原材料质量控制不力。4)施工中施工人员操作不当，不按技术要求施工。 5)施工时为了工程工期缩短养护时间。6)质量监督检查不力。
  
  　　2.4、建筑工程铝金外墙质量问题 建筑工程铝合金外墙的质量问题最重要的就是渗漏现象，这一现象的原因绝大数是因为土建施工时及安装施工时一些细节做得不到位，相互配合不够好，没有按技术要求正确施工。
  
  　　2.5厨卫渗漏 厨卫渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中最普遍存在的质量隐患，如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等经常发生。
  
  　　出现这样现象的主要原因有:厨房、卫生间内空间有限，而且水电管路错综复杂，其装修复杂而且往往造成较多的破坏。装修时，因施工处理不当，破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象。在施工中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料，排水坡度处理不恰当。在厕所、厨房内，随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。防水基层不平整，使防水层积水，长期潮湿而霉烂。排水口、管根、墙角等细部处理不当。地面排水不畅，主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。
  
  　　3、装饰装修工程质量通病的防治措施
  
  　　装饰装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中控制就成了重中之重。事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装饰装修工程施工质量加以控制，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收，结果才会得到较好的控制。事中控制主要是指在装饰装修施工过程中进行了质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
  
  　　3.1、认真做好事前控制工作
  
  　　在建筑物装修丁程开始之前，要对装修图纸、装修效果进行认真审查，审查不合格，装修工程决不允许开始，要对装修图纸进行认真检查，避免出现一些不必要的问题，防止图纸检查流于形式。要对建筑物装修工程制定详细的施工计划，确保施工能够按照计划的设定执行，保证工期、质量，促进工程能够按时完成。同时，要对装修材料进行监督管理工作，建筑物在装修过程中，涉及的装修材料品种较多，因此，要做好建筑材料的分类工作，并按规格、品种进行检查，使装修材料能够符合建筑物装修的相关法规制度的要求，要使用绿色环保的材料，减少对环境的污染和破坏。施工单位的机械投入、人员素质对于建筑装修的质量有着非常蕈要的影响。因此，必须对现场施工人员的综合素质、技术水平进行严格把关，消除隐患，要对施工设备进行详细检查，保持机械设备性能的良好，除正常使用的机械设备之外，还需要有一定数量的备有设备，在施工设备出现问题时，能够有备用设备及时补上，促进装修工程的质量。
  
  　　3.2、加强现场控制和监督工作 在进行建筑物装修过程中，质量监督管理人员要在装修现场对其进行监督和控制，要对正在施工的项目或工序进行定时或不定时的监督检查，要及时发现施工过程中的问题。对于发现的问题要及时分析，采取有利措施，将隐患消除，保证装修工程的质量和进度。要对关键环节做好监督控制工作，特别是一些隐蔽工程和工序间交接。对已经完成的工程要及时进行验收，对分项进行认真的检查，以保证装修工程质量。
  
  　　3.3、施工阶段的质量控制
  
  　　建筑装饰装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守施工工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行。主动控制工序活动条件的质量，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随时研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求。设置工序质量控制点，为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位，或薄弱环节，以便在一定时期内，一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。
  
  　　3.4、强化设计，施工人员的培训
  
  　　装饰装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高，加之装饰装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计，施工人员的业务培训是提高装饰装修工程质量的基础。
  
  　　结语
  
  　　装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但这些质量通病不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

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  m_1522 2015-08-17 17:13

  一、现场施工质量问题
  1、技术问题。
  作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多，这就特别要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备工作。
  2、材料问题。
  装饰工程所需的材料种类繁多，经常有许多新材料应用的问题。因此，针对材料问题，必须解决好材料的以下几方面问题。
  3、施工的问题。
  工程的进度和质量是整个施工的关键。对于进度，原则上按原施工组织计划执行，但作为一个项目而言，现场情况千变万化，如材料供应，设计变更等在所难免，绝对不能模式化。必须根据实际情况进行调整、安排。施工质量能否得以保证，最主要的是一定要严格按照相关的国家规范和有关标准的要求来完成每一道工序，严禁偷工减料。必须贯彻执行“三检”制，即自检、专检、联检，通过层层的检查，验收后方允许进入下道工序，从而确保整个工程的质量。
  二、工程质量问题处理
  1、装修工程中的质量控制工作必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。
  ⑴装修工程开工前实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制。
  ⑵对于装修工程关键工序施工，制订专项的监督实施细则，编制专门的施工方案。
  2、实行监理装修工程质量监督。
  ⑴未经监理批准不能擅自开工，未经监理签认的工序不得隐蔽，未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，保证监理工程师的控制、协调有效。
  ⑵检验批、分项工程、隐蔽工程验收必须先自检合格后，填写《报验单》，书面通知监理验收。分部、分项或专项工程验收，必须组织内部验收合格，向监理提出书面验收申请和完整的验收资料，
  由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测及观感质量检查，提出质量评估报告后，由总监组织符合验收资格的人员验收。

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