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  荣耀vvv 2015-08-07 22:57

  合同编号：___________
  
  　　甲方(卖方)：________________________________
  
  　　注册地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　营业执照号码：________________________________
  
  　　资质证书号码：________________________________
  
  　　法定代表人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　委托代理人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　委托代理机构：________________________________
  
  　　资质证书号码：________________________________
  
  　　注册地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　法定代表人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　乙方(买方)：________________________________
  
  　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：__________
  
  　　国籍：________________________________________
  
  　　通讯地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　【委托代理人】【法定代理人】：________________
  
  　　国籍：________________________________________
  
  　　地址：________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
  
  　　第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称
  
  　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_________。
  
  　　第二条　本商品房销售依据
  
  　　甲方销售的商品房为下列第__________项：
  
  　　1.现房。《房地产权证》号：_________________________。
  
  　　2.预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：______________，预售商品房批准机关：______________________。
  
  　　第三条　乙方所购商品房的基本情况
  
  　　座落：_________区县(市)镇________路________街、巷________号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;
  
  　　结构_________________________(按说明填写);
  
  　　户型_________________________(按说明填写);
  
  　　用途_________________________(按说明填写);
  
  　　建筑面积(m2)_____________________________;
  
  　　套内单价_________________________(元/m2);
  
  　　轴线范围___________________________________。
  
  　　说明：
  
  　　1.该商品房户型图见本合同附件一;
  
  　　2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;
  
  　　3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];
  　　
  4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];
  
  　　5.结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];
  
  　　6.户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];
  
  　　7.用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。
  
  　　第四条　计价方式与价款
  
  　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
  
  　　1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】________元整，大写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。
  
  　　2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。
  
  　　第五条　付款方式及期限
  
  　　本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款：
  
  　　1.一次性付款：_______________________
  
  　　2.分期付款：_________________________
  
  　　3.按揭付款：_________________________
  
  　　第六条　交房期限及交付条件
  
  　　属现售商品房的，甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在____年_____月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
  
  　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
  
  　　1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。
  
  　　2._________________________________________________________。
  
  　　3._________________________________________________________。
  
  　　第七条　交房手续的办理
  
  　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
  
  　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
  
  　　1._________________________________________________________
  
  　　2._________________________________________________________
  
  　　3._________________________________________________________
  
  　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
  
  　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
  
  　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行;
  
  　　2.逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
  本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。
  
  　　第九条　甲方逾期交房的违约责任
  
  　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
  
  　　1.逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;
  
  　　2.逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
  
  　　第十条　面积确认及面积差异处理
  
  　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
  
  　　1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。
  
  　　2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
  
  　　实测面积 - 约定面积 × 100%
  
  　　面积误差比= ───────────────
  
  　　约定面积
  
  　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
  
  　　第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺
  
  　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
  
  　　第十二条　规划、设计变更的约定
  
  　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
  
  　　1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
  
  　　2._________________________________________;
  
  　　3._________________________________________;
  
  4.________________________________________;
  
  　　5._________________________________________。
  
  　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
  
  　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
  
  　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
  
  　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
  
  　　如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
  
  　　第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
  
  　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理：
  
  　　1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
  
  　　2._________________________________________
  
  　　3._________________________________________
  
  　　第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
  
  　　本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
  
  　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
  
  　　1.于_________年_________月_________日前通水;
  
  　　2.于_________年_________月_________日前通电;
  
  　　3.于_________年_________月_________日前通气;
  
  　　4._____________________________________
  　　5._________________________________________。
  
  　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
  
  　　1._________________________________________
  
  　　2._________________________________________
  
  　　第十五条　关于合同登记和产权登记的约定
  
  　　现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。
  
  　　预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。
  
  　　办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。
  
  　　如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
  
  　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。
  
  　　2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
  
  　　3._____________________________________________________。
  
  　　第十六条　保修责任
  
  　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
  
  第十七条　附则
  
  　　该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。
  
  　　乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  
  　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。
  
  　　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。
  
  　　第十八条　争议解决方式
  
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第________种方式解决：
  
  　　1.申请重庆仲裁委员会仲裁。
  
  　　2.依法向_________________________人民法院起诉。
  
  　　第十九条　合同效力
  
  　　本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页，一式_________份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。
  
  　　甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________
  
  　　【法定代表人】：_______　　【法定代表人】：_______
  
  　　【委托代理人】：_______　　【委托代理人】：_______
  
  　　_________年____月____日　　_________年____月____日
  
  　　签订地点：_____________　　签订地点：____________

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  Andy421 2015-08-07 22:05

  修理(修缮)合同
  定作人：
  承揽人：
  第一条修理修缮项目
  1．修理修缮项目名称为：——
  2．修理修缮项目数量或任务量为：————————
  3．修理修缮项目酬金为：——元。
  4．修理修缮完成期限为：——
  第二条定作人供料
  1．所供材料的名称：——；规格型号：——。
  2．所供材料的数量：——————(千克)；
  消耗定额：——————
  3．所供材料的质量为：——————
  4．所供材料的单价为：————————
  总金额为：——————
  第三条修理修缮的质量要求和技术标准
  1．修理修缮工作的质量要求：
  2．修理修缮工作的技术标准：
  第四条承揽人对修理修缮物负责条件及期限
  1．承揽人对修理修缮物负责的条件：
  2．在——日/月内，除定作人使用、保管不当原因而造成质量问题以外，修理修缮物由承揽人负责修复。
  第五条技术资料、图纸的提供办法及保密
  1．修理修缮中所需技术资料、图纸由——一方提供。
  2．保密要求：(注意，定作人要求承揽人对于承揽的工作保密的，应写明承揽人要严格遵守保密条款，未经定作人许可不得留存技术资料和复制品。)
  第六条验收标准、期限和方法
  1．验收标准为：
  2．验收期限为：
  ①定作人应按合同规定期限验收承揽人完成的工作。
  ②验收前，承揽人应向定作人提交必需的技术资料和有关质量证明。
  3．双方当事人对承揽项目的质量，在检验中发生争议时，可由——————质量监督机构提供检验证明。
  第七条包装要求及包装费用负担
  1．包装修理修缮物的材料为：
  2．包装修理修缮物的方法为：
  3．包装修理修缮的标准和要求：
  4．包装费用由——————一方负担。
  第八条交货方式与地点
  1．交付修理修缮物的期限：
  2．交付修理修缮物的方式：
  3．交付修理修缮物的地点：
  第九条定金与预付款
  1．承揽人可要求定作人支付——元定金。定作人不履行合同，不能要求返还定金；承揽人不履行合同的，则应双倍返还定金。
  2．定作人可向承揽人给付预付款——元。承揽人不履行合同的，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。定作人不履行合同的，可以把预付款抵作违约金或赔偿金；有余额的，可以请求返还。3．支付定金的时间为：——————交付预付款的时间为：——————
  第十条结算方式与期限
  1．定作人应在承揽人交付符合要求的修理或修缮物的——日/月内，进行结算。
  2．定作人采用——————(写明是现金结算，还是转账结算，还是银行汇款结算)作为结算方式。
  第十一条承担方违约责任
  1．承揽人未按合同规定质量完成修理或修缮任务，定作人同意利用的，应按质论价；定作人不同意利用的，承揽人应负责继续修理或修缮，并承担逾期交付的责任；经修理或修缮后，仍不符合约定，定作人有权拒收并由承揽人赔偿因此而造成的损失。
  2．承揽人完成修理或修缮任务少于约定，定作人仍需要修理或修缮的，应继续依约进行，补充修理或修缮的部分要按逾期交付处理；少完成的部分定作人不再需要的，定作人有权解除合同，由此造成的损失要由承揽人赔偿。
  3．承揽人未按约定包装修理或修缮物，需返修或重新包装的，承揽人应负责返修或重新包装，并要承担因此支付的费用。
  4．承揽人逾期交付修理或修缮物，应向定作人偿付违约金___元，以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。
  5．承揽人不能完成工作，应偿付不能完成工作部分的价款总值的——(一般为10%～30%)或酬金总额的——%(一般为20%～60%)的违约金。
  6．异地交付的修理或修缮物，暂由定作人代保管时，承揽人应支付定作人实际支付的保管、保养费。
  7．实行代运或送货的，承揽人错发到达地点或接收人，除负责运到正确地点或接收人外，还须承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的违约责任。
  8．由承揽人保管不善致使定作提供材料毁损、灭失的，承揽人应偿付定作人因此造成的损失。
  9．承揽人未对定作人的供料进行检验，或虽检验发现不符合要求但却未在约定期限内通知定作人调换、补齐的，由承揽人对修理或修缮工作的质量、进度承担责任。
  10．承揽人擅自调换定作人供料或修理物零部件，定作人有权拒收，承揽人应承担赔偿定作人因此所遭受的损失。
  第十二条定作人的违约责任
  1．定作人中途变更修理或修缮物数量、规格、质量或设计等，应赔偿承揽人的损失。
  2．定作人中途终止合同，要偿付承揽人以未履行部分酬金总额——%(一般为20%～60%)违约金。
  3．定作人未按约定的时间和要求供料或提供其他准备工作，承揽人有权解除合同，定作人应赔偿承揽人因此造成的损失；承揽人不要求解除合同的，除交付修理或修缮物的日期得以顺延外，定作还应偿付承揽人因停工待料所造成的损失。
  4．定作人逾期领取定作物的，应给付——元违约金，并承担承揽人因此支付的保管费、保养费。定作人逾期6个月领取定作物的，承揽人有权变卖定作物，所得价款扣除报酬和保管费后，应退还定作人；若变卖所得价款不足，定作人应补偿不足的部分；如定作物不可变卖，定作人应赔偿承揽人的损失。
  5．定作人逾期付款，每逾期一天，按酬金总额的——‰偿付违约金。
  6．定作人无故拒收修理或修缮物的，应承担承揽人的损失。
  7．定作人变更交付修理或修缮物的地点或接收人，应承担因此而多支出的费用。
  第十四条不可抗力
  1．在合同履行期内，由于不可抗力，致使定作人的供料或修理或修缮物毁损的，承揽人取得合法证明后，可不予承担违约责任，但应采取积极措施，尽量减少损失。
  2．在合同履行期后，由于不可抗力，致使定作人所供材料或定作物毁损的，承揽人不得免除责任，但若在定作人迟延接受或无故拒收期间发生的，定作人应承担赔偿承揽人损失的责任。
  第十五条纠纷解决方式
  履行本合同时，当事人发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。(注意，双方不同意仲裁的，只能向人民法院起诉。)
  第十六条变更或解除
  经双方当事人协商一致，本合同可以变更或解除。
  第十七条双方约定其他事项：
  本合同一式二份，承揽人与定作人各持一份。
  定作人：(签章)
  地址： 邮编：
  承揽人：(签章)
  地址： 邮编：
  签订日期：——年——月——日

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  落幕后悲伤 2015-08-07 18:28

  房屋维修合同
  甲方：
  乙方：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：
  第一条：工程概况 1．工程名称：青岛海福橡胶制品有限公司厂房屋顶漏水维修 2．工程地点：青岛胶州市海尔工业园 3．承包方式：包工包料 第二条：工程期限、合同金额、付款方式 1．本合同工期为45天； 2．工程总造价：46460元整，大写：肆万陆仟肆佰陆拾圆整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，10天内甲方付全款。 第三条：双方责任及义务 1．乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。 2．乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10%的违约金。 3．使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。 第四条：违约责任 1．乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。 2．合同纠纷解决方式：法院起诉。 本合同正本一式二份，双方各执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

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